A Coruña es una gran capital atlántica con una extraordinaria dotación sanitaria, cultural y turística liderada por la Torre de Hércules. Su alta caminabilidad, dinamismo económico y excelente calidad del aire contrastan con un mercado inmobiliario de precios tensionados.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
840 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
11,20 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
30,1%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.450 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (183.750 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~620 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
3.3
5%
Excelente calidad del aire favorecida por la ventilación marina constante y la baja concentración de contaminantes atmosféricos. — AQI universal 36 (PM2.5: 6,4 µg/m³)
Clima
3.9
4%
Clima oceánico caracterizado por temperaturas templadas sin grandes oscilaciones térmicas y un régimen regular de precipitaciones atlánticas. — Temperatura media de 14,8°C y 1.010 mm de lluvia
Sanidad
4.7
9%
19 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmacia Peruleiro, Farmacia Sánchez Ferreiro, Farmacia Ossorio, Farmacia dos Regos, Farmacia Gramela.
Educación
4.7
8%
3 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Instituto de Educación Secundaria Elviña, Colexio de Educación Infantil e Primaria Alborada, Autoescola Copaco.
Ocio y Cultura
4.9
5%
56 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Tira do Playa, Playa Club, O Patachím, Cambalache, Zun.
Zonas Verdes
3.5
5%
2 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Transporte
4.9
6%
Capital provincial. Nodo central de transportes, alta velocidad ferroviaria (AVE/Adif) y red de autobuses urbanos e interurbanos. — Capital provincial y nodo de comunicaciones
Comercio Local
4.8
5%
21 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Gadis, Eroski, Carrefour, Eroski, Gadis.
Pulso y Dinamismo Cívico
3.3
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
4.8
2%
Fuerte implantación digital mediante canales institucionales activos, trámites telemáticos completos y proyección en plataformas informativas. — Portal municipal oficial y perfiles activos
Renta per Cápita
3.5
7%
Renta bruta media: 18.170€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.1
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.9
3%
29 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Mirador de San Amaro, Miau, A Coiraza, Museo dos Reloxos, Campo da Rata. Monumento ós fusilados da Guerra Civil Española.
Vivienda
3.1
7%
Mercado residencial equilibrado (30.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 11.2 €/m²/mes (~840 €/mes) y venta a 2450 €/m².
Empleo
3.7
8%
Mercado laboral integrado en la comarca con actividad en servicios y tejido productivo local. — Empleo comarcal (SEPE)
Deportes
4.8
3%
1 instalaciones deportivas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Coruña Sport Center.
Mascotas
3.2
2%
2 servicios para mascotas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Nutrifarma, Arce.
Paseabilidad
4.3
5%
Excelente compacidad urbana que facilita realizar los trayectos cotidianos a pie en pocos minutos con gran accesibilidad peatonal. — Walk Score de 79/100 (media de 7 min a pie)
Sostenibilidad
4.0
5%
Favorable desempeño ecológico impulsado por aire limpio, alto potencial de energía solar y progresiva pacificación del tráfico rodado. — Potencial solar de 4.950 kWh/año y 2.154 h sol
Ciclabilidad
4.2
3%
2 tiendas y talleres de bicicletas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Estación de Trens, Estación de Autobuses.
A Coruña