A Gudiña is a mountain municipality in Ourense located at nearly 1,000 meters above sea level, serving as a gateway to Galicia. It stands out for its exceptional connectivity via the high-speed rail station and the A-52 highway, its pristine natural environment, and its heritage as a stop on the Camino de Santiago.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
341 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
4,55 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
18,4%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
794 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (59.550 €), 80% LTV, 30y at 3%
~201 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos de pureza, favorecida por su altitud de montaña y ausencia de focos industriales contaminantes. — AQI: 23 (PM2.5: 2.4 µg/m³)
المناخ
3.2
4%
Clima de media montaña caracterizado por inviernos fríos debido a su cota elevada, compensado con amplia insolación durante los meses estivales. — Altitud: 979 m s. n. m.
الصحة
3.0
9%
1 مرافق صحية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Farmacia Ortopedia Estévez A Gudiña.
التعليم
2.8
8%
Cuenta con centro de educación infantil y primaria en el casco urbano, requiriendo desplazamientos a municipios cabecera para estudios superiores. — Colegio público a 8 min andando
الترفيه والمطاعم
2.7
5%
13 أماكن ترفيه ومطاعم في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Bar Peregrino, Asador Churrasco de Ouro, Bar A Rella, Restaurante Suízo, Restaurante Relojero.
المساحات الخضراء
4.9
5%
Ubicación privilegiada en un entorno natural montañoso con amplios espacios abiertos y parajes protegidos de alto valor paisajístico. — Parque municipal a 6 min a pie
النقل
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Ourense) a 67 min (84 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Ourense a 67 min (84 km)
التجارة
2.6
5%
3 متاجر وخدمات في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Super Mini Sierra, Supermercado Maver.
إدراك المواطنين
4.5
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.1
2%
Presencia institucional mediante portal web oficial y cobertura informativa en medios digitales, con canales sociales de alcance moderado. — Portal municipal operativo
دخل الفرد
2.6
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 14.300€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
4.5
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
3.6
3%
6 أماكن إقامة ومعالم سياحية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Hotel Suizo, Hotel Relojero, Hotel Bruma II, Óscar, Albergue de Peregrinos Casa da Viúva.
الإسكان
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.55 €/m²/mes (~341 €/mes) y venta a 794 €/m².
التوظيف
3.7
8%
Mercado laboral integrado en la comarca con actividad en servicios y tejido productivo local. — Empleo comarcal (SEPE)
الرياضة
2.7
3%
Instalaciones deportivas básicas concentradas en el polideportivo municipal, complementadas por las amplias opciones de deporte al aire libre. — Instalación deportiva a 5 min en bici
الحيوانات الأليفة
4.8
2%
No se dispone de datos oficiales verificables sobre clínicas veterinarias, áreas caninas delimitadas o normativas específicas para animales en el municipio. — Sin registros oficiales específicos
سهولة المشي
4.0
5%
El núcleo urbano compacto permite acceder a pie a todos los servicios de primera necesidad en menos de diez minutos. — Walk Score interno: 79/100
الاستدامة
3.9
5%
Notable potencial de generación fotovoltaica combinado con una pureza atmosférica sobresaliente y un entorno vegetal dominante. — Potencial solar: 2.460 h/año
البنية التحتية للدراجات
3.5
3%
Tiempos muy cortos de desplazamiento rodado dentro del núcleo urbano, condicionado en recorridos externos por la orografía montañosa. — Cycle Score interno: 88/100
A Gudiña