Abades es un municipio segoviano que destaca por su elevada calidad del aire, tranquilidad y notable cercanía por carretera a la capital provincial. Su tamaño compacto permite resolver los desplazamientos a pie o en bicicleta en pocos minutos, con un mercado laboral caracterizado por un paro muy bajo.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
418 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,57 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
21,3%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
952 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (71.400 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~241 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles mínimos de contaminantes gracias a su entorno rural sin focos industriales. — Índice AQI 27 con PM2.5 en 3 µg/m³
Clima
3.8
4%
Clima mediterráneo continentalizado a casi mil metros de altitud, con inviernos fríos, veranos templados y alta insolación. — Altitud de 973 m y 2.597 h de sol anuales
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio local en el casco urbano y el hospital de referencia provincial se encuentra a apenas doce minutos en coche. — Consultorio a 6 min a pie y hospital a 17,7 km
Educación
2.8
8%
Cuenta con centro de educación básica en el propio término, derivando los estudios secundarios a la cercana capital provincial. — Colegio público a 8 min andando (0,7 km)
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta centrada en establecimientos hosteleros tradicionales de ámbito local, apoyándose en la oferta de ocio de Segovia. — Hostelería local y proximidad a 12 min de la capital
Zonas Verdes
4.9
5%
El núcleo urbano dispone de áreas verdes públicas y contacto directo e inmediato con los campos de la campiña segoviana. — Parque municipal a 6 min a pie (0,5 km)
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Segovia) a 14 min (17 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Segovia a 14 min (17 km)
Comercio Local
2.6
5%
El comercio de proximidad cubre las necesidades de alimentación cotidiana, canalizando las compras especializadas hacia la capital. — Comercio de proximidad a 7 min andando
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Mantiene presencia institucional básica en la red y referencias informativas generales. — Cobertura institucional y enciclopédica básica
Renta per Cápita
2.7
7%
Renta bruta media: 14.758€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.3
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.5
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.9
7%
Mercado residencial equilibrado (21.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.57 €/m²/mes (~418 €/mes) y venta a 952 €/m².
Empleo
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 17 demandantes (4,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 10, Industria: 2). — 17 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones polideportivas básicas para el deporte vecinal de fácil acceso desde cualquier punto del pueblo. — Polideportivo accesible a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No constan registros específicos sobre servicios veterinarios, equipamientos caninos ni ordenanzas detalladas. — Sin datos verificables de servicios para mascotas
Paseabilidad
4.1
5%
Estructura urbana compacta y llana que posibilita llegar a todos los servicios de primera necesidad a pie. — Walk Score de 79 con media de 7 min a pie
Sostenibilidad
3.9
5%
Óptimo aprovechamiento potencial para generación solar fotovoltaica y aire limpio libre de emisiones industriales. — Potencial solar de 5.854 kWh/año
Ciclabilidad
4.0
3%
Topografía favorable que facilita los traslados rápidos y seguros en bicicleta hacia todos los puntos del casco urbano. — Cycle Score de 88 con media de 5 min en bici
Abades