Abadín es un extenso municipio lucense enmarcado en la comarca de Tierra Llana, vertebrado por la autovía A-8 y el Camino de Santiago. Destaca por su entorno natural apacible, excelente calidad ambiental y notable accesibilidad peatonal a los servicios esenciales de su núcleo.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
348 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,64 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
18,5%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
761 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (57.075 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~193 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera presenta niveles mínimos de partículas contaminantes y gases nocivos gracias a su entorno rural protegido de focos industriales. La ventilación natural de la comarca favorece índices ambientales óptimos. — AQI universal de 24 con PM2.5 en 3 µg/m³
Clima
3.4
4%
El clima se caracteriza por una marcada influencia oceánica interior, con precipitaciones moderadas distribuidas a lo largo del año e inviernos frescos condicionados por su altitud media. — Temperatura media anual de 14.8°C y 1010 mm de precipitación
Sanidad
3.0
9%
2 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: María Álvarez Ares, Héctor Enrique Díez Roura.
Educación
2.8
8%
1 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Biblioteca de Abadín.
Ocio y Cultura
2.7
5%
6 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: O Valdés, A Feira, Casa Goás, Niza, El Paso.
Zonas Verdes
4.9
5%
Su extenso término municipal de 196 km² se enmarca en la comarca de Tierra Llana y las estribaciones de la Sierra del Gistral, ofreciendo abundantes prados y valles fluviales vírgenes.
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Lugo) a 40 min (50 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Lugo a 40 min (50 km)
Comercio Local
2.6
5%
4 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: SPAR, Iglesias Carballás, loran Fábrica, Supermercado Atlántico - Vidal.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El ayuntamiento mantiene presencia institucional mediante su portal web oficial, además de contar con difusión enciclopédica y canales divulgativos en redes. — Portal municipal operativo y página oficial en Wikipedia
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.400€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.6
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.3
3%
1 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Albergue Goas.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.64 €/m²/mes (~348 €/mes) y venta a 761 €/m².
Empleo
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 56 demandantes (4,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 45, Industria: 6). — 56 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
El municipio apoya la actividad física a través del Abadín Club de Fútbol y recintos polideportivos básicos situados a escasa distancia del centro urbano. — Instalaciones deportivas a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
El medio natural ofrece amplios espacios abiertos idóneos para pasear con animales, si bien carece de recintos acotados o clínicas veterinarias específicas en el núcleo inmediato. — Entorno rural despejado sin áreas caninas valladas
Paseabilidad
4.1
5%
La concentración de servicios básicos en el casco principal permite realizar las gestiones cotidianas, compras y desplazamientos médicos a pie en pocos minutos. — Media de 7 minutos caminando a servicios esenciales
Sostenibilidad
4.0
5%
El potencial solar fotovoltaico y la ausencia de contaminación atmosférica configuran un perfil ambiental limpio, favorecido por una densa cubierta vegetal natural. — Potencial solar estimado en 4728 kWh/año
Ciclabilidad
3.7
3%
La topografía suave de la comarca llana facilita la movilidad en bicicleta para recorridos de corto radio entre los diferentes equipamientos comunitarios. — Media de 5 minutos en bicicleta a servicios principales
Abadín