Abegondo es un municipio gallego del área metropolitana de A Coruña que combina un entorno rural protegido con excelentes comunicaciones por autovía. Destaca por su calidad ambiental, el embalse de Cecebre, sus pazos históricos y la sede deportiva del Deportivo de La Coruña.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
602 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
8,03 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
27,1%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.309 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (98.175 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~331 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Entorno rural con calidad atmosférica óptima, bajas concentraciones de partículas y ventilación atlántica constante. — Índice AQI 21 con PM2.5 en 5,5 µg/m³
Clima
3.7
4%
Clima oceánico templado caracterizado por inviernos suaves, veranos moderados y precipitaciones abundantes bien distribuidas durante el año. — Temperatura media anual de 14,8 °C y 1.010 mm de precipitación
Sanidad
3.5
9%
3 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmacia Pastor.
Educación
3.4
8%
2 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Biblioteca Pública Municipal de Abegondo, Portobello W11.
Ocio y Cultura
3.3
5%
11 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Casa Torreiro, Bar A de Bibi, Bar Antoxo, Taberna da Feira, Bar Momentos.
Zonas Verdes
4.5
5%
Riqueza paisajística notable articulada por el embalse de Cecebre y las cuencas de los ríos Mero y Barcés en un entorno plenamente verde. — Espacio natural protegido del embalse de Cecebre
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (A Coruña) a 18 min (23 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — A Coruña a 18 min (23 km)
Comercio Local
3.4
5%
4 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Dia, Autoservizos Moar, Da Cunha, Claudio Express.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Presencia institucional activa mediante sede electrónica, canales oficiales en redes sociales y contenidos informativos actualizados. — Portal web municipal y perfiles sociales operativos
Renta per Cápita
3.0
7%
Renta bruta media: 15.800€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.1
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.4
3%
1 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Convivencia do home e a natureza.
Vivienda
3.3
7%
Mercado residencial equilibrado (27.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8.03 €/m²/mes (~602 €/mes) y venta a 1309 €/m².
Empleo
4.6
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 174 demandantes (6,4% estimado sobre población activa) (Servicios: 127, Industria: 20).
Deportes
3.3
3%
Destaca notablemente por albergar el complejo de entrenamiento del Deportivo de La Coruña, complementado con polideportivo municipal. — Sede de la Ciudad Deportiva de Abegondo
Mascotas
4.3
2%
No constan registros oficiales específicos de áreas caninas acotadas ni servicios especializados verificados en el término municipal. — Sin datos oficiales registrados de instalaciones específicas
Paseabilidad
3.9
5%
El núcleo principal concentra los servicios clave a distancias muy cómodas para el peatón, aunque las parroquias requieren transporte. — Promedio de 7 minutos a pie hacia servicios cotidianos
Sostenibilidad
4.1
5%
Gran cobertura vegetal, elevada calidad del aire y notable potencial para el aprovechamiento fotovoltaico doméstico en viviendas aisladas. — Potencial solar estimado en 4.787 kWh/año
Ciclabilidad
3.8
3%
Desplazamientos rápidos en bicicleta dentro del valle y núcleos poblados, favorecidos por distancias cortas hacia instalaciones dotacionales. — Media de 5 minutos en bicicleta a equipamientos clave
Abegondo