Santa Cruz de Tenerife, Canarias, España 46.894 hab.
3.7
Sello Plata
Nota CivisRank
Adeje es un destacado municipio del suroeste de Tenerife que combina su núcleo histórico en medianías con Costa Adeje, un centro turístico de proyección internacional. Destaca por su clima soleado y dinamismo económico, afrontando retos en el acceso a la vivienda.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Tensión Severa
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.238 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
16,50 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
65,0%Tensión Severa
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
3.750 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (281.250 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~949 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
3.8
5%
Excelente calidad del aire favorecida por los vientos alisios y la ausencia de focos industriales pesados en el entorno municipal. — Índice AQI: 23 (PM2.5: 4.2 µg/m³)
Clima
4.8
4%
Clima árido y cálido con temperaturas suaves durante todo el año y régimen de precipitaciones muy escaso que garantiza alta estabilidad meteorológica. — Temperatura media: 21.8°C y 210 mm de lluvia anual
Sanidad
4.2
9%
15 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmacia Licenciada María del Mar Santana Pérez, Clinica Estetica Dental, Famacia Torviscas, Centro Medico, Farmasol.
Educación
4.1
8%
1 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Ocio y Cultura
4.0
5%
128 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: El Dornajo, Troqué, La Caleta, La Vieja, Masia del Mar.
Zonas Verdes
4.0
5%
7 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Fantasy Park, Parque Infantil Sohana, Zone Disney.
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Santa Cruz de Tenerife) a 60 min (75 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Santa Cruz de Tenerife a 60 min (75 km)
Comercio Local
4.1
5%
25 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: HiperDino Express, HiperDino, HiperDino Express, The Corner Shopping Center, Mercadona.
Pulso y Dinamismo Cívico
3.7
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
4.3
2%
Sólida presencia en plataformas digitales y canales informativos municipales, con amplia proyección internacional derivada de su marca turística. — Portal municipal activo y canal oficial en redes sociales
Renta per Cápita
2.7
7%
Renta bruta media: 14.472€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.5
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.9
3%
20 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Jardines de Nivaria, Bahia Principe Sunlight Tenerife, GF Fañabe, Sheraton La Caleta, Mirador Palomas.
Vivienda
1.0
7%
Mercado tensionado (65% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 16.5 €/m²/mes (~1238 €/mes) y venta a 3750 €/m².
Empleo
4.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 1.872 demandantes (8,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 1640, Industria: 36).
Deportes
4.0
3%
2 instalaciones deportivas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Aqua Club Termal.
Mascotas
3.7
2%
1 servicios para mascotas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Clinica Veterinaria Del Sol.
Paseabilidad
4.1
5%
Facilidad para cubrir las necesidades diarias a pie en el casco histórico y en las tramas residenciales consolidadas, con tiempos de desplazamiento reducidos. — Media de 7 min caminando a servicios esenciales (Walk Score: 79)
Sostenibilidad
3.7
5%
Excepcional potencial de generación fotovoltaica y aire limpio, contrarrestado por el reto ambiental derivado de la intensa actividad turística e hídrica. — 3.004 h de sol anuales y 6.859 kWh/año de potencial fotovoltaico
Ciclabilidad
3.5
3%
1 tiendas y talleres de bicicletas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Topacio.
Adeje