Ador es un municipio tranquilo de la comarca de la Safor situado a los pies de su sierra y junto al río Serpis. Destaca por su alta caminabilidad, excelente calidad del aire y entorno agrícola tradicional de cítricos, con fácil acceso a los servicios de Gandia.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
627 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
8,36 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
29,5%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.272 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (95.400 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~322 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles mínimos de partículas contaminantes y gases de combustión, favorecida por su entorno natural. — Índice AQI de 29 con PM2.5 en 4,3 µg/m³
Clima
4.4
4%
Régimen térmico templado con inviernos suaves y veranos cálidos, marcado por una alta exposición solar anual. — Temperatura media anual de 18,2°C y 2.690 horas de sol
Sanidad
3.0
9%
2 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Centre de Salut d'Ador.
Educación
2.8
8%
Oferta de enseñanza básica para la población infantil en el casco urbano, requiriendo desplazamiento comarcal para estudios secundarios. — Colegio público a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
Actividad social apoyada en la hostelería tradicional y un calendario festivo destacado con Moros y Cristianos y fiestas patronales en agosto. — Valoración hostelera media de 4,2 sobre 5
Zonas Verdes
4.9
5%
Ubicación privilegiada junto al curso del río Serpis y las estribaciones de la sierra, ofreciendo rutas y relieve montañoso. — Cota máxima del término en 643 metros de altitud
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 62 min (78 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 62 min (78 km)
Comercio Local
2.6
5%
Disponibilidad de tiendas de proximidad y productos básicos para el abastecimiento diario sin salir de la localidad. — Establecimiento de alimentación a 7 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El consistorio mantiene canales digitales y portal institucional para gestiones municipales, además de presencia enciclopédica. — Página web oficial y artículo enciclopédico disponibles
Renta per Cápita
2.9
7%
Renta bruta media: 15.400€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.4
3%
2 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: San Cristofol.
Vivienda
3.1
7%
Mercado residencial equilibrado (29.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8.36 €/m²/mes (~627 €/mes) y venta a 1272 €/m².
Empleo
3.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 73 demandantes (10,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 59, Industria: 5). — 73 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Espacios deportivos de ámbito municipal que facilitan la práctica deportiva al aire libre y actividades cotidianas. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No constan datos verificables sobre clínicas veterinarias, áreas de esparcimiento canino ni ordenanzas específicas en el término. — Sin registros específicos de servicios para mascotas
Paseabilidad
4.1
5%
Trama urbana compacta que permite resolver a pie la práctica totalidad de necesidades elementales en pocos minutos. — Walk Score de 79 sobre 100 con 7 minutos de media a pie
Sostenibilidad
4.2
5%
Gran rendimiento para captación solar fotovoltaica combinado con baja presión industrial y buena calidad del aire. — Potencial solar estimado en 5.870 kWh/año
Ciclabilidad
4.4
3%
Excelente idoneidad para la bicicleta en desplazamientos internos hacia equipamientos y conexiones con el valle. — Cycle Score de 88 sobre 100 con 5 minutos de media en bici
Ador