Ador is a peaceful municipality in the Safor region nestled between its mountain range and the Serpis river. It stands out for its high walkability, excellent air quality, and traditional citrus-growing environment, offering quick access to the services of nearby Gandia.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Sustainable
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
627 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
8,36 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
29,5%Sustainable
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.272 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (95.400 €), 80% LTV, 30y at 3%
~322 €/ mo
Aufschlüsselung der 20 Metriken
Jeder Indikator wird von 1 bis 5 bewertet. Die Gewichtung spiegelt seinen Einfluss auf die Lebensqualität wider.
Luftqualität
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles mínimos de partículas contaminantes y gases de combustión, favorecida por su entorno natural. — Índice AQI de 29 con PM2.5 en 4,3 µg/m³
Klima
4.4
4%
Régimen térmico templado con inviernos suaves y veranos cálidos, marcado por una alta exposición solar anual. — Temperatura media anual de 18,2°C y 2.690 horas de sol
Gesundheit
3.0
9%
2 Gesundheitseinrichtungen im Umkreis von 5 km. Durchschn. Bewertung: 4.2/5 (0 Bewertungen). Bemerkenswert: Centre de Salut d'Ador.
Bildung
2.8
8%
Oferta de enseñanza básica para la población infantil en el casco urbano, requiriendo desplazamiento comarcal para estudios secundarios. — Colegio público a 8 minutos a pie
Freizeit & Gastronomie
2.7
5%
Actividad social apoyada en la hostelería tradicional y un calendario festivo destacado con Moros y Cristianos y fiestas patronales en agosto. — Valoración hostelera media de 4,2 sobre 5
Grünflächen
4.9
5%
Ubicación privilegiada junto al curso del río Serpis y las estribaciones de la sierra, ofreciendo rutas y relieve montañoso. — Cota máxima del término en 643 metros de altitud
Verkehr
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 62 min (78 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 62 min (78 km)
Handel
2.6
5%
Disponibilidad de tiendas de proximidad y productos básicos para el abastecimiento diario sin salir de la localidad. — Establecimiento de alimentación a 7 minutos a pie
Bürgerwahrnehmung
4.5
4%
Sozialstimmung analysiert aus Meinungen in sozialen Netzwerken.
Digitale Präsenz
3.1
2%
El consistorio mantiene canales digitales y portal institucional para gestiones municipales, además de presencia enciclopédica. — Página web oficial y artículo enciclopédico disponibles
Pro-Kopf-Einkommen
2.9
7%
Durchschnittliches Bruttoeinkommen: 15.400€/Person (2024, INE ADRH).
Öffentliche Sicherheit
3.2
7%
Öffentliche Sicherheit basierend auf lokalen Vorfällen. 0 offene Vorfälle.
Tourismus & Kulturerbe
3.4
3%
2 Unterkünfte & Attraktionen im Umkreis von 5 km. Durchschn. Bewertung: 4.2/5 (0 Bewertungen). Bemerkenswert: San Cristofol.
Wohnen
3.1
7%
Mercado residencial equilibrado (29.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8.36 €/m²/mes (~627 €/mes) y venta a 1272 €/m².
Beschäftigung
3.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 73 demandantes (10,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 59, Industria: 5). — 73 demandantes de empleo (SEPE)
Sport
2.7
3%
Espacios deportivos de ámbito municipal que facilitan la práctica deportiva al aire libre y actividades cotidianas. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta
Haustiere
4.8
2%
No constan datos verificables sobre clínicas veterinarias, áreas de esparcimiento canino ni ordenanzas específicas en el término. — Sin registros específicos de servicios para mascotas
Begehbarkeit
4.1
5%
Trama urbana compacta que permite resolver a pie la práctica totalidad de necesidades elementales en pocos minutos. — Walk Score de 79 sobre 100 con 7 minutos de media a pie
Nachhaltigkeit
4.2
5%
Gran rendimiento para captación solar fotovoltaica combinado con baja presión industrial y buena calidad del aire. — Potencial solar estimado en 5.870 kWh/año
Fahrradfreundlichkeit
4.4
3%
Excelente idoneidad para la bicicleta en desplazamientos internos hacia equipamientos y conexiones con el valle. — Cycle Score de 88 sobre 100 con 5 minutos de media en bici
Ador