Aduna es un municipio guipuzcoano situado sobre una colina en el valle del Oria que combina un cuidado casco rural con una importante implantación industrial en sus zonas bajas. Destaca por su tasa de desempleo mínima, su rica tradición de sidrerías y pelota vasca, y una rápida conexión con San Sebastián.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.000 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
13,33 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
35,3%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.839 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (212.925 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~718 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Los registros ambientales muestran una calidad atmosférica óptima, favorecida por la ventilación del valle y niveles muy bajos de contaminantes. — Índice AQI: 25 (PM2.5: 4,1 µg/m³)
Clima
3.8
4%
Clima oceánico templado caracterizado por temperaturas suaves a lo largo de todo el año, con precipitaciones regulares y abundantes. — Temperatura media: 14,4°C (1.500 mm lluvia anual)
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria accesible a pie en el núcleo urbano y conexión directa por autovía con el hospital comarcal y de referencia en Tolosa y Donostia. — Consultorio local a 6 min a pie (500 m)
Educación
2.8
8%
Dispone de centro público de educación primaria en el casco urbano, derivando las etapas secundarias a centros cercanos de Tolosaldea. — Colegio público a 8 min caminando (700 m)
Ocio y Cultura
2.7
5%
7 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Aburuza, Sagardotegia, Zabala, Sagardotegia, Bar Urritza, Uztartza, Uztartza.
Zonas Verdes
4.9
5%
1 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (San Sebastián) a 14 min (17 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — San Sebastián a 14 min (17 km)
Comercio Local
2.6
5%
1 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El ayuntamiento mantiene canal web institucional activo e información enciclopédica y administrativa disponible sobre la localidad. — Portal municipal oficial y ficha enciclopédica
Renta per Cápita
3.5
7%
Renta bruta media: 18.330€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.0
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.4
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.6
7%
Mercado tensionado (35.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 13.33 €/m²/mes (~1000 €/mes) y venta a 2839 €/m².
Empleo
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 11 demandantes (5,1% estimado sobre población activa) (Servicios: 8, Industria: 0). — 11 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Cuenta con frontón cubierto en la plaza mayor, equipamientos deportivos locales y una fuerte tradición en torneos de pelota vasca. — Polideportivo a 5 min en bicicleta (1,3 km)
Mascotas
4.8
2%
No existen datos registrados sobre clínicas veterinarias, áreas caninas delimitadas o normativas específicas para animales en el municipio. — Sin datos de servicios para mascotas
Paseabilidad
4.2
5%
El casco histórico compacto permite alcanzar todos los equipamientos y servicios esenciales en desplazamientos a pie inferiores a diez minutos. — Walk Score: 79/100 (media a pie: 7 min)
Sostenibilidad
3.9
5%
Buen balance ecológico sustentado en la calidad del aire, una baja densidad urbana y notable potencial de aprovechamiento solar. — Potencial solar: 4.304 kWh/año (1.896 h de sol)
Ciclabilidad
4.0
3%
Tiempos de desplazamiento muy reducidos sobre dos ruedas hacia las zonas bajas del valle y conexiones directas con itinerarios ciclistas. — Cycle Score: 88/100 (media en bici: 5 min)
Aduna