Aduna is a small Gipuzkoan town set on a hill overlooking the Oria valley, blending rural Basque heritage with active industrial areas in its lower basin. It stands out for near-full employment, esteemed cider house culture, and quick road connections to San Sebastián.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Stressed Market
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
1.000 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
13,33 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
35,3%Stressed Market
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
2.839 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (212.925 €), 80% LTV, 30y at 3%
~718 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.9
5%
Los registros ambientales muestran una calidad atmosférica óptima, favorecida por la ventilación del valle y niveles muy bajos de contaminantes. — Índice AQI: 25 (PM2.5: 4,1 µg/m³)
المناخ
3.8
4%
Clima oceánico templado caracterizado por temperaturas suaves a lo largo de todo el año, con precipitaciones regulares y abundantes. — Temperatura media: 14,4°C (1.500 mm lluvia anual)
الصحة
3.0
9%
Atención primaria accesible a pie en el núcleo urbano y conexión directa por autovía con el hospital comarcal y de referencia en Tolosa y Donostia. — Consultorio local a 6 min a pie (500 m)
التعليم
2.8
8%
Dispone de centro público de educación primaria en el casco urbano, derivando las etapas secundarias a centros cercanos de Tolosaldea. — Colegio público a 8 min caminando (700 m)
الترفيه والمطاعم
2.7
5%
7 أماكن ترفيه ومطاعم في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Aburuza, Sagardotegia, Zabala, Sagardotegia, Bar Urritza, Uztartza, Uztartza.
المساحات الخضراء
4.9
5%
1 أماكن في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة).
النقل
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (San Sebastián) a 14 min (17 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — San Sebastián a 14 min (17 km)
التجارة
2.6
5%
1 متاجر وخدمات في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة).
إدراك المواطنين
4.5
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.1
2%
El ayuntamiento mantiene canal web institucional activo e información enciclopédica y administrativa disponible sobre la localidad. — Portal municipal oficial y ficha enciclopédica
دخل الفرد
3.5
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 18.330€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
4.0
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
3.4
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
2.6
7%
Mercado tensionado (35.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 13.33 €/m²/mes (~1000 €/mes) y venta a 2839 €/m².
التوظيف
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 11 demandantes (5,1% estimado sobre población activa) (Servicios: 8, Industria: 0). — 11 demandantes de empleo (SEPE)
الرياضة
2.7
3%
Cuenta con frontón cubierto en la plaza mayor, equipamientos deportivos locales y una fuerte tradición en torneos de pelota vasca. — Polideportivo a 5 min en bicicleta (1,3 km)
الحيوانات الأليفة
4.8
2%
No existen datos registrados sobre clínicas veterinarias, áreas caninas delimitadas o normativas específicas para animales en el municipio. — Sin datos de servicios para mascotas
سهولة المشي
4.2
5%
El casco histórico compacto permite alcanzar todos los equipamientos y servicios esenciales en desplazamientos a pie inferiores a diez minutos. — Walk Score: 79/100 (media a pie: 7 min)
الاستدامة
3.9
5%
Buen balance ecológico sustentado en la calidad del aire, una baja densidad urbana y notable potencial de aprovechamiento solar. — Potencial solar: 4.304 kWh/año (1.896 h de sol)
البنية التحتية للدراجات
4.0
3%
Tiempos de desplazamiento muy reducidos sobre dos ruedas hacia las zonas bajas del valle y conexiones directas con itinerarios ciclistas. — Cycle Score: 88/100 (media en bici: 5 min)
Aduna