Aduna is a small Gipuzkoan town set on a hill overlooking the Oria valley, blending rural Basque heritage with active industrial areas in its lower basin. It stands out for near-full employment, esteemed cider house culture, and quick road connections to San Sebastián.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Stressed Market
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
1.000 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
13,33 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
35,3%Stressed Market
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
2.839 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (212.925 €), 80% LTV, 30y at 3%
~718 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.9
5%
Los registros ambientales muestran una calidad atmosférica óptima, favorecida por la ventilación del valle y niveles muy bajos de contaminantes. — Índice AQI: 25 (PM2.5: 4,1 µg/m³)
Climate
3.8
4%
Clima oceánico templado caracterizado por temperaturas suaves a lo largo de todo el año, con precipitaciones regulares y abundantes. — Temperatura media: 14,4°C (1.500 mm lluvia anual)
Healthcare
3.0
9%
Atención primaria accesible a pie en el núcleo urbano y conexión directa por autovía con el hospital comarcal y de referencia en Tolosa y Donostia. — Consultorio local a 6 min a pie (500 m)
Education
2.8
8%
Dispone de centro público de educación primaria en el casco urbano, derivando las etapas secundarias a centros cercanos de Tolosaldea. — Colegio público a 8 min caminando (700 m)
Leisure & Culture
2.7
5%
7 leisure & dining venues within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Aburuza, Sagardotegia, Zabala, Sagardotegia, Bar Urritza, Uztartza, Uztartza.
Green Spaces
4.9
5%
1 places within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews).
Transport
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (San Sebastián) a 14 min (17 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — San Sebastián a 14 min (17 km)
Local Commerce
2.6
5%
1 shops & services within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews).
Civic Vitality
4.5
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.1
2%
El ayuntamiento mantiene canal web institucional activo e información enciclopédica y administrativa disponible sobre la localidad. — Portal municipal oficial y ficha enciclopédica
Per Capita Income
3.5
7%
Average gross income: 18.330€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
4.0
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
3.4
3%
0 accommodations, 0 museums, 0 historic sites, 0 attractions, 0 info points within 5 km. Total: 0.
Housing
2.6
7%
Mercado tensionado (35.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 13.33 €/m²/mes (~1000 €/mes) y venta a 2839 €/m².
Employment
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 11 demandantes (5,1% estimado sobre población activa) (Servicios: 8, Industria: 0). — 11 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
Cuenta con frontón cubierto en la plaza mayor, equipamientos deportivos locales y una fuerte tradición en torneos de pelota vasca. — Polideportivo a 5 min en bicicleta (1,3 km)
Pet-Friendly
4.8
2%
No existen datos registrados sobre clínicas veterinarias, áreas caninas delimitadas o normativas específicas para animales en el municipio. — Sin datos de servicios para mascotas
Walkability
4.2
5%
El casco histórico compacto permite alcanzar todos los equipamientos y servicios esenciales en desplazamientos a pie inferiores a diez minutos. — Walk Score: 79/100 (media a pie: 7 min)
Sustainability
3.9
5%
Buen balance ecológico sustentado en la calidad del aire, una baja densidad urbana y notable potencial de aprovechamiento solar. — Potencial solar: 4.304 kWh/año (1.896 h de sol)
Cycling
4.0
3%
Tiempos de desplazamiento muy reducidos sobre dos ruedas hacia las zonas bajas del valle y conexiones directas con itinerarios ciclistas. — Cycle Score: 88/100 (media en bici: 5 min)
Aduna