Aguasal es un apacible y diminuto municipio situado en la Tierra de Pinares vallisoletana, caracterizado por su entorno natural junto al río Eresma y su iglesia de San Pedro del siglo XVI. Su reducida escala demográfica ofrece una calidad del aire inmejorable y tranquilidad absoluta, dependiendo de Olmedo para los servicios esenciales.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
449 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,99 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
20,9%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.058 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (79.350 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~268 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Atmósfera excepcionalmente limpia gracias al entorno rural de Tierra de Pinares y a la ausencia total de focos industriales contaminantes. — AQI Universal: 22
Clima
3.7
4%
Clima mediterráneo continentalizado en la meseta norte con inviernos fríos, marcada amplitud térmica y veranos secos y soleados. — 2.600 h de sol anuales
Sanidad
3.0
9%
Atención médica básica supeditada a consultorio periódico comarcal, canalizándose las urgencias y especialidades a través de Olmedo y Medina del Campo. — Acceso básico a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
El municipio carece de centros escolares activos debido a su reducida demografía, dependiendo de las rutas escolares hacia los colegios de Olmedo. — Sin centros escolares propios
Ocio y Cultura
2.7
5%
Actividad social centrada en celebraciones tradicionales como San Jorge y San Isidro, con oferta hostelera y cultural dependiente de villas vecinas. — Festividad central: 23 de abril
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno natural privilegiado rodeado de masas de pinar, la ribera del río Eresma y la recuperada laguna de La Gansería.
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valladolid) a 42 min (53 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valladolid a 42 min (53 km)
Comercio Local
2.6
5%
Tejido comercial inexistente en el núcleo urbano, cubriéndose el abastecimiento cotidiano mediante venta ambulante y comercios de localidades colindantes. — Dependencia comercial comarcal
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia digital limitada a reseñas enciclopédicas y menciones en medios de comunicación provinciales, sin canales institucionales dinámicos. — Sin portal web municipal activo
Renta per Cápita
2.9
7%
Renta bruta media: 15.510€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.9
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.9
7%
Mercado residencial equilibrado (20.9% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.99 €/m²/mes (~449 €/mes) y venta a 1058 €/m².
Empleo
4.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 0 demandantes (2,5% estimado sobre población activa). — 0 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Sin instalaciones regladas en el núcleo urbano, aprovechando senderos de tierra y el trazado de la antigua vía férrea acondicionada. — Vía Verde del Valle del Eresma
Mascotas
4.8
2%
No existen datos verificables sobre equipamientos veterinarios ni ordenanzas específicas de animales de compañía en la localidad. — Sin registros zoológicos locales
Paseabilidad
4.1
5%
Casco urbano compacto y llano que permite recorrer la totalidad del núcleo en breves minutos sin barreras orográficas. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
4.1
5%
Gran potencial para la generación solar fotovoltaica unido a una presión contaminante nula y un entorno forestal continuo. — Potencial solar: 5.930 kWh/año
Ciclabilidad
4.2
3%
Topografía eminentemente llana y conexión directa con el Camino Natural Vía Verde del Eresma para desplazamientos seguros en bicicleta. — Cycle Score: 88/100
Aguasal