Aguatón es un diminuto municipio de alta montaña en Teruel que ofrece máxima tranquilidad, aire puro y vivienda asequible, aunque acusa una fuerte dependencia del vehículo para acceder a servicios básicos y sanitarios.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
300 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,00 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
16,2%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
656 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (49.200 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~166 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Atmósfera excepcionalmente limpia propia del entorno rural de la serranía turolense, con concentraciones contaminantes prácticamente nulas y constante ventilación. — Índice AQI: 22
Clima
3.2
4%
Clima mediterráneo continentalizado de alta montaña, caracterizado por inviernos rigurosos con heladas frecuentes y veranos secos aunque templados y soleados. — Altitud media: 1.234 m
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria básica mediante consultorio local comarcal, dependiendo de la capital provincial para urgencias hospitalarias y especialidades médicas. — Hospital a 32 min
Educación
2.8
8%
Inexistencia de centros educativos activos en el casco urbano debido a la reducida población, requiriendo desplazamiento diario a localidades cabecera comarcal. — Centros en el municipio: 0
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta hostelera y de esparcimiento mínima ligada a puntos de encuentro vecinal o estacional, debiendo acudir a núcleos mayores para ocio cultural. — Oferta cultural urbana: nula
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno natural privilegiado con acceso inmediato a senderos montañosos, destacando la ruta directa a la cumbre del pico Palomera. — Acceso a pico Palomera: 1.533 m
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Teruel) a 38 min (47 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Teruel a 38 min (47 km)
Comercio Local
2.6
5%
Ausencia de tejido comercial estable cotidiano, cubriéndose los suministros de primera necesidad mediante comercio ambulante periódico o desplazamientos comarcales. — Comercios estables: 0
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional digital muy modesta, con cobertura mediática regional y ficha enciclopédica pero sin canales digitales interactivos consolidados. — Presencia en Wikipedia: sí
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.288€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.4
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.9
7%
Mercado residencial equilibrado (16.2% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 656 €/m².
Empleo
4.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 0 demandantes (2,5% estimado sobre población activa). — 0 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Infraestructuras deportivas urbanas casi inexistentes salvo espacios vecinales polivalentes, orientándose la actividad física al medio natural exterior. — Instalaciones cubiertas: 0
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de datos oficiales verificables sobre clínicas veterinarias, ordenanzas de animales o equipamientos específicos para mascotas. — Sin datos de servicios para mascotas
Paseabilidad
4.0
5%
Trazado urbano compacto y llano a escala de aldea que permite recorrer la totalidad del núcleo residencial a pie en escasos minutos sin tráfico. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
4.1
5%
Excelente potencial fotovoltaico por alta insolación anual junto a baja huella de carbono y reducida presión antropogénica sobre el entorno. — Horas de sol: 2.595 h/año
Ciclabilidad
3.8
3%
Vías interurbanas y pistas forestales aptas para ciclismo deportivo y gravel, aunque condicionadas por pendientes montañosas en los accesos. — Cycle Score: 88/100
Aguatón