Ahigal de los Aceiteros es una tranquila localidad salmantina situada en la comarca de El Abadengo y parcialmente integrada en el Parque Natural de Arribes del Duero. Destaca por su patrimonio histórico barroco, su aire puro y un entorno natural privilegiado, condicionado por el aislamiento geográfico respecto a las grandes urbes.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
449 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,98 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
24,5%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.065 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (79.875 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~269 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio goza de unos niveles de pureza óptimos, favorecidos por la ausencia de focos industriales y un entorno plenamente rural. — Índice AQI: 20 (PM2.5: 3 µg/m³)
Clima
3.6
4%
Presenta un régimen mediterráneo continentalizado con inviernos fríos y veranos secos y templados, beneficiándose de una notable insolación. — Temperatura media anual: 12.2°C
Sanidad
3.0
9%
Dispone de un consultorio local para la atención médica básica, requiriendo desplazamientos prolongados a centros comarcales o a la capital para urgencias y especialistas. — Atención primaria a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
La reducida población infantil limita la oferta formativa local, dependiendo de centros agrupados comarcales e institutos en municipios del entorno. — Colegio público a 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
La actividad recreativa se concentra en celebraciones tradicionales y festejos comunitarios, con una oferta hostelera muy reducida. — Fiesta de El Noveno el 11 de mayo
Zonas Verdes
4.9
5%
Sobresale por su privilegiado enclave en un espacio protegido de alto valor ecológico, con acceso directo a cañones fluviales y miradores panorámicos. — Integrado en el Parque Natural de Arribes del Duero
Transporte
2.4
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 92 min (115 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal.
Comercio Local
2.6
5%
El tejido comercial se restringe a pequeños despachos de productos cotidianos y venta ambulante periódica, dependiendo de cabeceras comarcales para compras complejas. — Comercio básico a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Cuenta con presencia informativa básica mediante referencias enciclopédicas y difusión comarcal, aunque carece de plataformas digitales interactivas avanzadas. — Entrada enciclopédica verificada
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.194€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.5
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.98 €/m²/mes (~449 €/mes) y venta a 1065 €/m².
Empleo
4.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 2 demandantes (3,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 2, Industria: 0). — 2 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Dispone de instalaciones recreativas elementales para el esparcimiento al aire libre, sin recintos deportivos cubiertos ni gimnasios especializados. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se cuenta con información verificable relativa a servicios veterinarios o normativas específicas para animales de compañía en la localidad. — Sin datos disponibles
Paseabilidad
4.0
5%
El casco urbano es compacto y llano, permitiendo alcanzar cualquier equipamiento o punto de interés municipal en breves trayectos a pie. — Walk Score: 79/100 (media de 7 min a pie)
Sostenibilidad
4.3
5%
Destaca por su excelente irradiación solar anual, nula presión contaminante y ubicación contigua a áreas protegidas de preservación de biodiversidad. — Potencial solar: 5.848 kWh/año
Ciclabilidad
3.7
3%
La escasa intensidad de tráfico rodado favorece la circulación en bicicleta por el núcleo urbano y las rutas rurales del entorno. — Cycle Score: 88/100
Ahigal de los Aceiteros