Aizarnazabal es un apacible municipio guipuzcoano situado en el valle del Urola, caracterizado por una elevada calidad ambiental y un desempleo mínimo. Su proximidad a la costa y a la red viaria principal complementa la escala humana y tranquilidad de su casco rural.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.000 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
13,33 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
35,3%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.839 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (212.925 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~718 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Atmósfera excepcionalmente limpia gracias al entorno rural y la baja densidad de emisiones directas, con mínimas concentraciones de partículas y dióxido de nitrógeno. — Índice AQI: 25 (PM2.5 a 3,5 µg/m³)
Clima
3.6
4%
Clima oceánico templado con temperaturas suaves todo el año, marcado por una elevada pluviosidad regular y nubosidad frecuente típica del litoral cantábrico. — Temperatura media: 14,4°C y 1.500 mm anuales
Sanidad
3.0
9%
2 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Isabel Erauskin Altuna, Aizarnazabalgo Kontsultategia.
Educación
2.8
8%
Dispone de centro público de educación infantil y primaria en el casco urbano, requiriendo desplazarse a localidades vecinas para cursar secundaria o bachillerato. — Colegio público a 8 min andando
Ocio y Cultura
2.7
5%
1 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Araneta.
Zonas Verdes
4.9
5%
Rodeado de colinas, bosques autóctonos y la ribera del río Urola, ofreciendo un entorno natural privilegiado y protegido directamente accesible desde el núcleo. — 1 espacio natural protegido registrado
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (San Sebastián) a 22 min (27 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — San Sebastián a 22 min (27 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad para suministros diarios y básicos en el casco, dependiendo de cabeceras comarcales limítrofes para compras especializadas o superficies medianas. — Acceso a alimentación a 6 min andando
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional mediante portal web municipal accesible y documentación enciclopédica básica, con una actividad modesta en redes sociales. — Portal institucional municipal activo
Renta per Cápita
3.5
7%
Renta bruta media: 18.330€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.0
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.8
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.6
7%
Mercado tensionado (35.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 13.33 €/m²/mes (~1000 €/mes) y venta a 2839 €/m².
Empleo
4.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 20 demandantes (5,4% estimado sobre población activa) (Servicios: 13, Industria: 2). — 20 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones básicas locales como frontón cubierto, recurriendo a complejos polideportivos de municipios limítrofes para disciplinas más especializadas. — Instalación deportiva a 5 min en bici
Mascotas
4.8
2%
No existen datos oficiales ni servicios especializados registrados sobre infraestructuras o normativas específicas para animales de compañía. — Sin datos de servicios para mascotas
Paseabilidad
4.1
5%
Núcleo compacto donde los desplazamientos cotidianos a la escuela, el consultorio o la parada de autobús se realizan cómodamente a pie. — Tiempo medio a pie a servicios: 7 min
Sostenibilidad
4.0
5%
Excelente calidad atmosférica, notable masa vegetal circundante y un potencial de generación solar adecuado para el autoconsumo doméstico. — Rendimiento solar: 4.250 kWh/año
Ciclabilidad
4.2
3%
Trazado llano en el fondo del valle con conexiones rápidas en bicicleta hacia los servicios locales y vías interurbanas de bajo tráfico. — Desplazamiento medio ciclista: 5 min
Aizarnazabal