Ajalvir es un municipio residencial y tranquilo del este de la Comunidad de Madrid, caracterizado por su excelente conectividad con la capital y el Corredor del Henares. Combina un entorno con alta calidad del aire, servicios básicos completos a corta distancia a pie y un activo tejido industrial y laboral.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.258 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
16,77 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
39,3%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
3.210 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (240.750 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~812 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Los registros ambientales reflejan un aire limpio y saludable en el término municipal, favorecido por una baja densidad de emisiones directas. — Índice AQI 17 con PM2.5 en 3.7 µg/m³
Clima
4.1
4%
Presenta un clima mediterráneo continentalizado en meseta con elevada insolación a lo largo de todo el año e inviernos frescos. — 2.800 horas de sol y 14.5°C de media anual
Sanidad
3.0
9%
3 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Lojo Galván, Centro de Salud Ajalvir, Centro Dental Europeo.
Educación
2.8
8%
6 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Pichirilo, Biblioteca Municipal, Chiquitín Ajalvir, Britannia House of English, Escuela Municipal de Idiomas.
Ocio y Cultura
2.7
5%
13 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Bar Manolo, Bar Miguel, Jurassic Pan, Mi Habana II, Restaurante Ajalvir.
Zonas Verdes
4.9
5%
2 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Parque Infantil DiverJungla.
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Madrid) a 23 min (29 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Madrid a 23 min (29 km)
Comercio Local
2.6
5%
10 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: El Horno de Ajalvir, Mercadona, Maxi Dia, Alcampo, Mary.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El consistorio cuenta con portal institucional accesible, canales de comunicación pública activos e información enciclopédica estructurada. — Portal web operativo y presencia institucional digital
Renta per Cápita
3.9
7%
Renta bruta media: 19.850€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.9
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.1
3%
1 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Villa de Ajalvir.
Vivienda
2.1
7%
Mercado tensionado (39.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 16.77 €/m²/mes (~1258 €/mes) y venta a 3210 €/m².
Empleo
4.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 186 demandantes (8,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 151, Industria: 19).
Deportes
2.7
3%
Dispone de instalaciones polideportivas municipales accesibles en pocos minutos para la práctica de disciplinas colectivas e individuales. — Instalaciones deportivas a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
1 servicios para mascotas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Las Cuatro Huellas.
Paseabilidad
4.2
5%
El núcleo compacto permite realizar los desplazamientos cotidianos esenciales a pie en trayectos cómodos y llanos. — Media de 7 minutos caminando a servicios esenciales
Sostenibilidad
4.0
5%
Gran capacidad de captación fotovoltaica residencial combinada con baja polución atmosférica en un entorno de baja densidad. — Potencial solar de 6.110 kWh/año y 2.753 h de sol
Ciclabilidad
4.1
3%
1 tiendas y talleres de bicicletas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Ajalvir