Alaejos es una histórica villa vallisoletana en la comarca de la Tierra del Vino, atravesada por la autovía A-62. Destaca por su patrimonio arquitectónico renacentista y mudéjar, un núcleo urbano llano y paseable, y una notable tranquilidad residencial.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
469 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
6,25 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
19,6%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.106 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (82.950 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~280 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles mínimos de polución favorecidos por la ventilación de la meseta y la ausencia de focos fabriles. — Índice AQI: 22
Clima
3.7
4%
Clima mediterráneo continentalizado con inviernos fríos marcados por heladas y veranos secos y templados a más de setecientos metros de altitud. — Precipitación anual: 370 mm
Sanidad
3.0
9%
1 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Clínica Dental Alaejos.
Educación
2.8
8%
Cubre las necesidades de formación elemental con colegio público integrado en el entramado urbano accesible caminando. — Colegio a 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
4 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: El Callejón, Parchís, Paris-Lisboa, Puerta Grande.
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno agrario de llanura cerealista con arroyos tributarios del río Trabancos y zonas ajardinadas en el casco urbano. — Zonas verdes a 6 min a pie
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valladolid) a 56 min (70 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valladolid a 56 min (70 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de proximidad que cubre las necesidades básicas cotidianas de alimentación y suministros a corta distancia del vecindario. — Comercio básico a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional mediante portal web municipal accesible y reseña histórica y patrimonial documentada. — Web municipal activa y ficha enciclopédica
Renta per Cápita
3.1
7%
Renta bruta media: 16.500€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.8
3%
1 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (19.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 6.25 €/m²/mes (~469 €/mes) y venta a 1106 €/m².
Empleo
4.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 61 demandantes (8,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 45, Industria: 2). — 61 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones polideportivas municipales accesibles en cortos trayectos para la práctica de actividad física comunitaria. — Polideportivo a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de datos oficiales ni registros de infraestructuras específicas para animales domésticos en la localidad. — Sin datos disponibles
Paseabilidad
4.2
5%
Trazado compacto y llano que permite alcanzar todos los equipamientos esenciales sin necesidad de emplear vehículo a motor. — Acceso medio a pie: 7 min
Sostenibilidad
4.1
5%
Excelente radiación solar anual y aire libre de polución, idóneo para la integración de soluciones energéticas renovables. — Radiación solar: 2.693 h de sol/año
Ciclabilidad
4.3
3%
Oografía llana que facilita el desplazamiento ciclista a cualquier punto del núcleo urbano en menos de diez minutos. — Desplazamiento medio en bici: 5 min
Alaejos