Alagón del Río es un municipio cacereño de colonización agraria fundado en los años 50 y dotado de un trazado urbano amplio y funcional. Destaca por su alta caminabilidad, excelente calidad del aire y un entorno residencial tranquilo y asequible. Aunque depende de núcleos cercanos para servicios sanitarios y educativos avanzados, ofrece una alta calidad de vida cotidiana.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
300 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,00 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
18,8%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
650 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (48.750 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~164 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Entorno rural de vega con ausencia de focos industriales y tráfico rodado marginal, lo que garantiza una pureza atmosférica constante. — Índice AQI de 22 con PM2.5 en 2,8 µg/m³
Clima
4.1
4%
Clima de interior suave condicionado por su baja altitud en la vega del río, con inviernos templados y alta insolación anual. — 2.763 horas de sol al año y 16,1°C de temperatura media
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio de atención primaria a corta distancia a pie, canalizándose la atención especializada y de urgencias hacia Coria y Plasencia. — Consultorio local a 6 minutos a pie
Educación
2.8
8%
1 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Ocio y Cultura
2.7
5%
Oferta hostelera local orientada a la convivencia vecinal y dinamización cultural articulada en torno a sus festividades patronales tradicionales. — Valoración media hostelera de 4,2 sobre 5
Zonas Verdes
4.9
5%
Trama urbana dotada de arbolado y zonas verdes ajardinadas de colonización, complementadas por el entorno natural de la ribera del Alagón. — Parque urbano a 6 minutos a pie
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Cáceres) a 56 min (70 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Cáceres a 56 min (70 km)
Comercio Local
2.6
5%
Comercio de alimentación y servicios cotidianos esenciales accesibles a pie, dependiendo de localidades mayores para compras especializadas. — Comercio de proximidad a 7 minutos a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional mediante portal web municipal del Ayuntamiento y catalogación en registros enciclopédicos digitales. — Portal web institucional municipal activo
Renta per Cápita
2.2
7%
Renta bruta media: 12.502€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.5
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.0
3%
2 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Centro de Interpretación de los Pueblos de Colonización.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 650 €/m².
Empleo
3.6
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 47 demandantes (11,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 39, Industria: 0). — 47 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Infraestructuras deportivas municipales adecuadas para la práctica recreativa vecinal y el fútbol en proximidad directa al casco urbano. — Polideportivo accesible a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de datos oficiales ni registros comerciales contrastables sobre servicios veterinarios o espacios caninos delimitados. — Sin datos verificables de servicios para mascotas
Paseabilidad
4.1
5%
Trazado hipodámico planificado y relieve completamente llano que permite realizar la totalidad de las gestiones básicas a pie sin esfuerzo. — Tiempo medio de 7 minutos a pie a dotaciones básicas
Sostenibilidad
3.9
5%
Elevado potencial de generación solar fotovoltaica complementado por índices nulos de contaminación pesada y baja huella de carbono. — Potencial fotovoltaico de 6.106 kWh al año
Ciclabilidad
4.3
3%
Orografía llana y calles amplias de escaso tráfico que convierten la bicicleta en un medio de transporte diario sumamente eficiente. — Media de 5 minutos en bicicleta a servicios esenciales
Alagón del Río