Alaior es un municipio histórico del interior de Menorca caracterizado por su rico patrimonio talayótico, su alta calidad ambiental y un núcleo urbano compacto muy caminable. Cuenta con una vida comunitaria tranquila, excelentes conexiones a lo largo del eje central insular y servicios de proximidad consolidados.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Tensión Severa
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.162 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
15,49 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
57,3%Tensión Severa
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
3.612 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (270.900 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~914 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Atmósfera limpia y bien ventilada gracias a la dinámica insular, sin presencia de industrias pesadas ni focos de emisión significativos. Los niveles de partículas en suspensión y gases contaminantes se mantienen en umbrales muy saludables. — AQI universal de 34 con concentración de PM2.5 en 3,2 µg/m³
Clima
4.4
4%
Clima templado típicamente mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos y secos. La orografía a baja altitud favorece temperaturas agradables y un régimen de precipitaciones moderado a lo largo del año. — 2.616 horas de sol anuales y temperatura media de 17,8 °C
Sanidad
3.5
9%
6 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Clínica Dental Ses Moreres, Parafarmàcia d'Alo, Clinica Dental Nou, Centre de Reconeixement de Conductors, Farmacia Mascaró.
Educación
3.4
8%
6 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Auto-Escola Es Ramal, Escola de Música Municipal d'Alaior, Centre Internacional de Gravat Xalubinia, Biblioteca Pública Municipal, Escola d'Adults d'Alaior.
Ocio y Cultura
3.3
5%
22 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Bar Escacs, Bar Tempo, Pizzeria La Fontana II, Es Racó d'Alaior, Bar Espanyol.
Zonas Verdes
4.5
5%
1 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Transporte
2.4
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Palma) a 134 min (167 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal.
Comercio Local
3.4
5%
23 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: binipreu, Martin Miró, S.L., Cooperativa San Crispín, Ca na Judit, Tres pans.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Presencia institucional consolidada a través de portal municipal activo, canales de información ciudadana en redes sociales y difusión de actividades culturales y patrimoniales. — Canales oficiales activos y portal web municipal operativo
Renta per Cápita
2.8
7%
Renta bruta media: 15.000€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.3
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.2
3%
2 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Mirador de l'Àngel, La Bona Sort.
Vivienda
1.0
7%
Mercado tensionado (57.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 15.49 €/m²/mes (~1162 €/mes) y venta a 3612 €/m².
Empleo
4.8
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 151 demandantes (3,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 119, Industria: 9).
Deportes
3.3
3%
1 instalaciones deportivas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Gimnàs Spirit.
Mascotas
4.3
2%
1 servicios para mascotas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Centre Veterinari d'Alaior.
Paseabilidad
4.2
5%
Morfología urbana compacta con trama tradicional que permite alcanzar todos los equipamientos básicos, comercios y centros educativos en desplazamientos peatonales cómodos de menos de diez minutos. — Índice de paseabilidad de 79 sobre 100 con 7 minutos de media a pie
Sostenibilidad
4.3
5%
Excelente potencial para generación solar fotovoltaica, atmósfera limpia y pertenencia a un territorio con estrictas políticas de protección de la biodiversidad y del suelo rústico. — Potencial solar estimado de 5.966 kWh anuales
Ciclabilidad
4.1
3%
1 tiendas y talleres de bicicletas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Alaior