Alameda es un apacible municipio del norte de Málaga con un marcado carácter rural y notable patrimonio arqueológico. Destaca por su alta caminabilidad, excelente calidad del aire y una oferta inmobiliaria muy asequible en el contexto provincial.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Tensión Severa
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
948 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
12,64 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
49,1%Tensión Severa
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
2.776 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (208.200 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~702 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos con concentraciones muy bajas de partículas finas y dióxido de nitrógeno, favorecida por la ausencia de focos industriales pesados. — Índice AQI de 26 con PM2.5 en 3,3 µg/m³
Clima
4.4
4%
Clima mediterráneo interior con inviernos suaves y veranos cálidos, beneficiado por una insolación anual muy elevada y precipitaciones moderadas. — 2.898 horas de sol anuales y 18,8 °C de media
Sanidad
3.5
9%
2 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmacia Antonia Cabello Cebrián, Farmacia A. Sánchez Lora.
Educación
3.4
8%
La oferta educativa cubre la formación básica y primaria en el propio casco urbano con trayectos breves y seguros para los escolares. — Colegio público a 8 minutos caminando (0,7 km)
Ocio y Cultura
3.3
5%
2 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Cafetería El Tiempo, Restaurante Ángel.
Zonas Verdes
4.5
5%
2 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Málaga) a 58 min (73 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Málaga a 58 min (73 km)
Comercio Local
3.4
5%
El comercio de proximidad y los supermercados locales abastecen adecuadamente la cesta básica diaria sin necesidad de desplazamientos en vehículo. — Comercio de alimentación a 7 minutos a pie (0,5 km)
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
El ayuntamiento mantiene canales de información municipal actualizados y presencia institucional activa en entornos digitales. — Portal municipal oficial y perfiles en redes activos
Renta per Cápita
2.7
7%
Renta bruta media: 14.600€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.0
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.2
3%
1 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Mirador de Alameda.
Vivienda
1.3
7%
Mercado tensionado (49.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 12.64 €/m²/mes (~948 €/mes) y venta a 2776 €/m².
Empleo
4.0
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 247 demandantes (9,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 123, Industria: 12).
Deportes
3.3
3%
1 instalaciones deportivas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Mascotas
4.3
2%
No se dispone de datos oficiales verificables sobre clínicas veterinarias o parques caninos específicos en el municipio. — Sin registros de servicios caninos verificados
Paseabilidad
4.2
5%
Diseño urbano compacto que permite realizar todos los recados cotidianos a pie en menos de diez minutos. — Walk Score de 79/100 con 7 minutos de media a pie
Sostenibilidad
4.1
5%
Excelente capacidad de aprovechamiento para energía solar fotovoltaica y aire limpio gracias a un entorno predominantemente agrícola. — Generación potencial solar de 6.426 kWh/año
Ciclabilidad
4.2
3%
Distancias cortas y orografía favorable que facilitan el uso cotidiano de la bicicleta para acceder a los principales equipamientos. — Cycle Score de 88/100 y 5 minutos medios de trayecto
Alameda