Alaquàs is a dynamic, compact municipality in the Horta Sud area, located less than ten kilometers from Valencia. It stands out for its high walkability, excellent cycling connectivity, and significant historic heritage centered around its Renaissance castle.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Stressed Market
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
806 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
10,75 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
33,3%Stressed Market
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.637 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (122.775 €), 80% LTV, 30y at 3%
~414 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
3.8
5%
Registra una calidad ambiental favorable con niveles muy reducidos de partículas finas y dióxido de nitrógeno, favorecida por la ventilación litoral. — Índice AQI: 25 con concentración de PM2.5 a 5,9 µg/m³
المناخ
4.5
4%
Disfruta de un clima mediterráneo suave con inviernos templados, escasas heladas y una elevada insolación que supera holgadamente los dos mil seiscientos períodos anuales. — Temperatura media anual: 18,2 °C y 470 mm de precipitación
الصحة
4.2
9%
20 مرافق صحية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Clínica Dental, Clínica Dental, Carmen Lozano Sahuquillo, Maria Paz Tordera Gozalbo y Francisco Arce Ribes, Europa.
التعليم
4.1
8%
15 مراكز تعليمية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Conservatori Professional de Música, Institut d'Educació Secundària Marxadella, Colegio Santo Tomás de Aquino, Centre Joan Gil Albert, Agencia de lectura.
الترفيه والمطاعم
4.0
5%
65 أماكن ترفيه ومطاعم في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Teatre i Auditori Municipal d'Aldaia, Cafetería del Mercat, Auditori Molí de Vila, Teatro de El Casino, Quart i Mig.
المساحات الخضراء
4.0
5%
6 أماكن في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Diverbol.
النقل
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 7 min (9 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 7 min (9 km)
التجارة
4.1
5%
24 متاجر وخدمات في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Consum, Centro Comercial Las Américas, Charter, Consum, Charter.
إدراك المواطنين
3.7
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
4.3
2%
Estructura administrativa municipal accesible por canales digitales con perfiles institucionales activos e información ciudadana disponible. — Canales institucionales y sede electrónica en funcionamiento regular
دخل الفرد
3.1
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 16.632€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
3.2
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
3.5
3%
7 أماكن إقامة ومعالم سياحية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Xon Valencia, Museu del Palmito d'Aldaia, Sala de Exposiciones 'Els Filtres', Museu de Manises de la Fotografia Carlos Sanchis García, Museo de Cerámica de Manises.
الإسكان
2.8
7%
Mercado tensionado (33.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 10.75 €/m²/mes (~806 €/mes) y venta a 1637 €/m².
التوظيف
3.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 1.993 demandantes (13,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 1377, Industria: 265).
الرياضة
4.0
3%
Buenas dotaciones deportivas municipales que permiten la práctica de diversas disciplinas tanto en polideportivo como en recintos al aire libre. — Acceso a instalaciones deportivas: 5 minutos en bicicleta (1,3 km)
الحيوانات الأليفة
3.7
2%
Dispone de servicios veterinarios de proximidad y espacios públicos abiertos adecuados para el paseo cotidiano con animales de compañía. — Servicios veterinarios y áreas verdes a menos de 10 minutos a pie
سهولة المشي
4.2
5%
Trama urbana muy compacta y llana que posibilita realizar la práctica totalidad de las gestiones esenciales sin necesidad de recurrir al automóvil. — Walk Score: 79/100 con 7 minutos de media a pie a servicios esenciales
الاستدامة
3.9
5%
Excelente capacidad de captación fotovoltaica y niveles reducidos de contaminantes atmosféricos que favorecen la transición ecológica urbana. — Potencial solar de 6.049 kWh/año con 2.726 horas anuales
البنية التحتية للدراجات
4.3
3%
15 متاجر وورش دراجات في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Bicicleta Pública, Horta Sud en Bici, Bicicleta Pública, Horta Sud en Bici, Bicicleta Pública, Horta Sud en Bici, Bicicleta Pública, Horta Sud en Bici.
Alaquàs