Alarcón es una emblemática villa medieval de Cuenca ubicada sobre un meandro del río Júcar, célebre por su castillo fortaleza y rico patrimonio histórico. Presenta una calidad ambiental extraordinaria, aunque sus reducidas dimensiones limitan la oferta de servicios cotidianos.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
300 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,00 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
18,8%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
650 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (48.750 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~164 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles mínimos de contaminantes y un entorno despejado de focos industriales. — Índice AQI: 25
Clima
3.8
4%
Clima mediterráneo continentalizado a 839 metros de altitud, con veranos secos e inviernos fríos. — Temperatura media: 13,1°C
Sanidad
3.0
9%
2 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmacia Virginia Gimeno Alonso.
Educación
2.8
8%
Infraestructura educativa limitada a servicios de enseñanza básica infantil o rural, dependiendo de centros comarcales para etapas superiores. — Acceso a colegio en 8 min a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
5 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Don Julián, Bar Patronio, El Quijote, La Fragua, La Cabaña de Alarcón.
Zonas Verdes
4.9
5%
Destaca su emplazamiento natural enmarcado por las hoces y el meandro del río Júcar, junto al embalse homónimo. — Parque a 6 min a pie
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Cuenca) a 58 min (73 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Cuenca a 58 min (73 km)
Comercio Local
2.6
5%
1 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Cuenta con portal web municipal, canal de divulgación institucional e información turística consolidada en la red. — Presencia en Wikipedia y web municipal
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.066€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.4
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.6
3%
10 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Museo Miguel Ourvantzoff, Pinturas Murales Jesus Mateo, La Peña, Don Juan, Parador de Alarcón.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 650 €/m².
Empleo
4.1
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 8 demandantes (9,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 5, Industria: 2). — 8 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Equipamientos deportivos municipales mínimos, centrados principalmente en actividades al aire libre y senderismo en las hoces. — Instalación deportiva a 5 min en bici
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de datos oficiales verificados sobre servicios veterinarios, parques caninos acotados o normativas específicas. — Sin datos específicos
Paseabilidad
4.0
5%
Trazado intramuros compacto y peatonalmente accesible, permitiendo recorrer el casco histórico en pocos minutos. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
4.2
5%
Excelente radiación para aprovechamiento solar, atmósfera no contaminada y preservación de su entorno fluvial natural. — 2.771 horas de sol anuales
Ciclabilidad
3.4
3%
Tiempos de desplazamiento reducidos para trayectos locales, aunque condicionados por la orografía de garganta y cuestas del recinto fortificado. — Cycle Score: 88/100
Alarcón