Alaró es un municipio mallorquín ubicado al pie de la sierra de Tramuntana que combina un valioso patrimonio histórico con una excelente calidad ambiental. Destaca por su alta ciclabilidad, tranquilidad residencial y un entorno natural privilegiado dominado por su célebre castillo roquero.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Tensión Severa
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
1.162 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
15,49 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
57,3%Tensión Severa
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
3.612 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (270.900 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~914 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
La atmósfera del municipio destaca por niveles excepcionalmente reducidos de partículas finas y dióxidos nocivos gracias a su ubicación serrana y escasa presión industrial. — Índice AQI: 31 con PM2.5 a 3.3 µg/m³
Clima
4.3
4%
Disfruta de un clima mediterráneo templado al pie de la montaña, con abundante insolación anual y temperaturas benignas que invitan a la vida al aire libre. — Temperatura media: 17.8°C y 2.760 horas de sol
Sanidad
3.5
9%
5 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Clínica Dental Alaró, Apotecaria Real, Unitat Bàsica de Salut, Jordà & Llinàs, Plaça de la Vila.
Educación
3.4
8%
2 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Autoescola Rubí, inglés con Jocasta.
Ocio y Cultura
3.3
5%
30 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Sa Plaça, Teatre d'Alaró, O sole mio, SIS Market Café, Sa Fonda.
Zonas Verdes
4.5
5%
Emplazado a las puertas de la sierra de Tramuntana, ofrece un entorno natural sobresaliente dominado por elevaciones montañosas y bosques mediterráneos protegidos. — Pico de Alaró a 822 metros de altitud
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Palma) a 19 min (24 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Palma a 19 min (24 km)
Comercio Local
3.4
5%
13 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Ca na Juanita, Bip bip, Coaliment, Forn Nou, Forn s'Avinguda.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Presenta canales digitales institucionales estructurados, información patrimonial verificada en línea y catálogo enciclopédico detallado sobre su historia. — Portal web municipal y perfiles sociales activos
Renta per Cápita
2.8
7%
Renta bruta media: 15.000€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
2.3
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.4
3%
15 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Can Xim, Manxa de Son Corb, Rentador de Son Rafalet, Manxa de Can Pintat, Font de la Plaça.
Vivienda
1.0
7%
Mercado tensionado (57.3% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 15.49 €/m²/mes (~1162 €/mes) y venta a 3612 €/m².
Empleo
4.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 138 demandantes (5,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 95, Industria: 10).
Deportes
3.3
3%
5 instalaciones deportivas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Surya Yoga, AMA-T, The Natural Fitness Studio, Alicia Gómez Pilates, BTT.
Mascotas
4.3
2%
1 servicios para mascotas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Veterinaris Alaró.
Paseabilidad
4.1
5%
El trazado urbano compacto permite desplazarse cómodamente a pie a todos los equipamientos prioritarios en menos de diez minutos. — Tiempo medio peatonal a servicios básicos: 7 minutos
Sostenibilidad
4.2
5%
La amplia radiación solar anual y la vasta masa forestal circundante configuran un territorio idóneo para la generación fotovoltaica y la transición ecológica. — Potencial solar anual: 5.984 kWh/año
Ciclabilidad
4.4
3%
5 tiendas y talleres de bicicletas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: North Wind Cycles.com.
Alaró