Alba de Yeltes es un municipio rural salmantino en la comarca del Campo de Yeltes, bañado por el río Morasverdes. Destaca por su alta calidad del aire, entorno natural apacible y un estilo de vida de proximidad, condicionado por la lejanía a centros hospitalarios y comerciales complejos.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
449 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,98 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
24,5%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.065 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (79.875 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~269 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera es sumamente limpia gracias a su ubicación en dehesa abierta sin focos de emisión industrial. — PM2.5: 2,7 µg/m³; PM10: 5,7 µg/m³
Clima
3.9
4%
Clima continentalizado de meseta con inviernos fríos y veranos secos y soleados a casi 800 metros de altitud. — Temperatura media anual de 12,2°C
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio local para la atención primaria cotidiana, debiendo trasladarse para urgencias y especialidades. — Consultorio local a 6 minutos a pie
Educación
2.8
8%
Cuenta con cobertura escolar básica elemental, requiriendo desplazamiento a cabeceras comarcales para la secundaria. — Centro escolar a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
2 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Bar Nilo, Bar de Goyo.
Zonas Verdes
4.9
5%
Rodeado por el paisaje del Campo Charro y las vegas de los ríos Morasverdes y Yeltes. — Río Morasverdes en el término municipal
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 64 min (80 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Salamanca a 64 min (80 km)
Comercio Local
2.6
5%
2 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Mantiene presencia institucional básica en la red y artículo informativo enciclopédico. — Portal municipal oficial disponible
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.194€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
2.7
3%
1 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Albergue de Peregrinos "Jacinto Martín García".
Vivienda
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.98 €/m²/mes (~449 €/mes) y venta a 1065 €/m².
Empleo
3.4
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 15 demandantes (12,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 13, Industria: 2). — 15 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Infraestructuras polideportivas básicas de ámbito local complementadas por carreras populares anuales. — Pista deportiva a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se cuenta con registros de clínicas veterinarias ni zonas caninas acotadas en el municipio. — Sin servicios veterinarios censados
Paseabilidad
4.0
5%
El núcleo compacto permite alcanzar los servicios públicos y comercios a pie en pocos minutos. — 7 minutos de media a pie a servicios
Sostenibilidad
3.8
5%
Elevada radiación solar anual y excelente pureza ambiental en un entorno rural sin emisiones contaminantes. — 5.962 kWh/año de potencial fotovoltaico
Ciclabilidad
3.6
3%
Orografía llana y escaso tráfico que facilitan desplazamientos en bicicleta por el casco y su entorno. — 5 minutos en bici a servicios básicos
Alba de Yeltes