Alba de Yeltes is a quiet rural municipality in the Campo de Yeltes area of Salamanca, framed by the Morasverdes River. It offers excellent air quality, serene dehesa landscapes, and high walkability within the village, balanced by reliance on larger towns for advanced services.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Healthy Effort
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
449 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
5,98 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
24,5%Healthy Effort
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.065 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (79.875 €), 80% LTV, 30y at 3%
~269 €/ mo
Aufschlüsselung der 20 Metriken
Jeder Indikator wird von 1 bis 5 bewertet. Die Gewichtung spiegelt seinen Einfluss auf die Lebensqualität wider.
Luftqualität
4.9
5%
La atmósfera es sumamente limpia gracias a su ubicación en dehesa abierta sin focos de emisión industrial. — PM2.5: 2,7 µg/m³; PM10: 5,7 µg/m³
Klima
3.9
4%
Clima continentalizado de meseta con inviernos fríos y veranos secos y soleados a casi 800 metros de altitud. — Temperatura media anual de 12,2°C
Gesundheit
3.0
9%
Dispone de consultorio local para la atención primaria cotidiana, debiendo trasladarse para urgencias y especialidades. — Consultorio local a 6 minutos a pie
Bildung
2.8
8%
Cuenta con cobertura escolar básica elemental, requiriendo desplazamiento a cabeceras comarcales para la secundaria. — Centro escolar a 8 minutos a pie
Freizeit & Gastronomie
2.7
5%
2 Freizeit- & Gastronomie im Umkreis von 5 km. Durchschn. Bewertung: 4.2/5 (0 Bewertungen). Bemerkenswert: Bar Nilo, Bar de Goyo.
Grünflächen
4.9
5%
Rodeado por el paisaje del Campo Charro y las vegas de los ríos Morasverdes y Yeltes. — Río Morasverdes en el término municipal
Verkehr
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Salamanca) a 64 min (80 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Salamanca a 64 min (80 km)
Handel
2.6
5%
2 Geschäfte & Dienstleistungen im Umkreis von 5 km. Durchschn. Bewertung: 4.2/5 (0 Bewertungen).
Bürgerwahrnehmung
4.5
4%
Sozialstimmung analysiert aus Meinungen in sozialen Netzwerken.
Digitale Präsenz
3.1
2%
Mantiene presencia institucional básica en la red y artículo informativo enciclopédico. — Portal municipal oficial disponible
Pro-Kopf-Einkommen
2.6
7%
Durchschnittliches Bruttoeinkommen: 14.194€/Person (2024, INE ADRH).
Öffentliche Sicherheit
4.2
7%
Öffentliche Sicherheit basierend auf lokalen Vorfällen. 0 offene Vorfälle.
Tourismus & Kulturerbe
2.7
3%
1 Unterkünfte & Attraktionen im Umkreis von 5 km. Durchschn. Bewertung: 4.2/5 (0 Bewertungen). Bemerkenswert: Albergue de Peregrinos "Jacinto Martín García".
Wohnen
3.6
7%
Mercado residencial equilibrado (24.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.98 €/m²/mes (~449 €/mes) y venta a 1065 €/m².
Beschäftigung
3.4
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 15 demandantes (12,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 13, Industria: 2). — 15 demandantes de empleo (SEPE)
Sport
2.7
3%
Infraestructuras polideportivas básicas de ámbito local complementadas por carreras populares anuales. — Pista deportiva a 5 minutos en bicicleta
Haustiere
4.8
2%
No se cuenta con registros de clínicas veterinarias ni zonas caninas acotadas en el municipio. — Sin servicios veterinarios censados
Begehbarkeit
4.0
5%
El núcleo compacto permite alcanzar los servicios públicos y comercios a pie en pocos minutos. — 7 minutos de media a pie a servicios
Nachhaltigkeit
3.8
5%
Elevada radiación solar anual y excelente pureza ambiental en un entorno rural sin emisiones contaminantes. — 5.962 kWh/año de potencial fotovoltaico
Fahrradfreundlichkeit
3.6
3%
Orografía llana y escaso tráfico que facilitan desplazamientos en bicicleta por el casco y su entorno. — 5 minutos en bici a servicios básicos
Alba de Yeltes