Albaida del Aljarafe es un municipio sevillano que combina tranquilidad rural y tradición olivarera con una rápida conexión a la capital. Su escala humana ofrece una notable calidad del aire y gran comodidad peatonal.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
557 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
7,42 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
30,0%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.174 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (88.050 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~297 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio se mantiene limpia y despejada gracias a su posición en ladera abierta y ausencia de industrias contaminantes pesadas. — Índice AQI de 29 con PM2.5 en 9,6 µg/m³
Clima
4.2
4%
Clima mediterráneo típico caracterizado por inviernos suaves y una notable insolación anual, con veranos muy calurosos. — Temperatura media de 19,2 °C y 2.926 h de sol anuales
Sanidad
3.0
9%
5 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmacia Fraile López, Farmacia Ramírez Mota, Farmacia Cano Delmas, Farmacia Díaz de la Guardia Chico, Farmacia María Reyes Fraile Peña.
Educación
2.8
8%
4 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Escuela Municipal de Música, Escuela de Adultos Olivares, Instituto de Educación Secundaria Heliche, Tartessos.
Ocio y Cultura
2.7
5%
24 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Bar-Cafetería Aldoan, Bar Coliseo, Bar El Prado, Bar Er Buchito, Bar Polígono.
Zonas Verdes
4.9
5%
4 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Sevilla) a 17 min (21 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Sevilla a 17 min (21 km)
Comercio Local
2.6
5%
1 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El consistorio mantiene canales digitales institucionales funcionales y presencia informativa contrastada en internet. — Web municipal activa y ficha enciclopédica detallada
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.300€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.3
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.4
3%
4 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Alojamientos Olivares, Museo de la Hermandad de la Vera Cruz, Réplica Giralda.
Vivienda
3.1
7%
Mercado residencial equilibrado (30% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 7.42 €/m²/mes (~557 €/mes) y venta a 1174 €/m².
Empleo
2.6
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 238 demandantes (16,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 168, Industria: 8).
Deportes
2.7
3%
1 instalaciones deportivas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Holland Box.
Mascotas
4.8
2%
Facilidad de paseo en los caminos rurales periféricos pero ausencia de recintos caninos vallados o servicios veterinarios céntricos. — Entorno periurbano abierto sin parques caninos censados
Paseabilidad
4.2
5%
La compacidad de la trama urbana permite acceder a los servicios elementales del día a día en trayectos a pie muy breves. — Walk Score de 79/100 con media de 7 min a servicios
Sostenibilidad
3.8
5%
Gran rendimiento solar aprovechable e índices óptimos de aire limpio compensados por desplazamientos interurbanos por carretera. — Potencial fotovoltaico de 6.407 kWh/año
Ciclabilidad
4.0
3%
Excelente ciclabilidad local por distancias cortas y conexión con itinerarios cicloturistas del entorno del Guadiamar. — Cycle Score de 88/100 con media de 5 min a servicios
Albaida del Aljarafe