Albal is a residential and industrial municipality in Valencia's Huerta Sur, known for its swift access to the provincial capital, highly walkable flat terrain, and a robust economic base. Its historical landmarks and everyday amenities offer an attractive suburban quality of life.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Stressed Market
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
776 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
10,34 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
35,2%Stressed Market
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.574 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (118.050 €), 80% LTV, 30y at 3%
~398 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.4
5%
La atmósfera del término municipal presenta niveles muy bajos de contaminantes atmosféricos y una ventilación favorable en la llanura prelitoral. — Índice AQI de 28 con PM2.5 en 5,6 µg/m³
المناخ
4.5
4%
Clima plenamente mediterráneo con inviernos suaves, veranos cálidos y una elevada insolación continuada a escasa altitud sobre el mar. — 2.690 horas de sol anuales y 18,2 °C de temperatura media
الصحة
3.5
9%
11 مرافق صحية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Maria Carmen Orenes Barceló, Alfonso Barberà Marco, Marlén Machado Recio, Vicente Zaragoza Giner, Centro de Salud.
التعليم
3.4
8%
2 مراكز تعليمية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Biblioteca Pública Municipal Ramon Guillem, Conservatori Professional de Música de Catarroja José Manuel Izquierdo.
الترفيه والمطاعم
3.3
5%
13 أماكن ترفيه ومطاعم في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Joy Valencia, Escuela de calor, Tapería Maris..., restaurante Mediterráneo, DevisBar.
المساحات الخضراء
4.5
5%
19 أماكن في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Agility el Rajolar.
النقل
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 9 min (11 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 9 min (11 km)
التجارة
3.4
5%
10 متاجر وخدمات في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Consum, Consum, Consum, New Wind, Fruiteria la Valenciana.
إدراك المواطنين
4.1
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.7
2%
Presencia digital formal asentada con portal municipal de trámites en línea, perfiles institucionales activos y artículo enciclopédico documentado. — Sede electrónica municipal operativa y ficha enciclopédica
دخل الفرد
2.9
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 15.708€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
3.2
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
3.5
3%
6 أماكن إقامة ومعالم سياحية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Museo Etnológico de les Barracas, Col·lecció Etnològica Joan Comes, El Far, L'Anguila 1951-2001, XXI Trobades d'Escoles en Valencià.
الإسكان
2.6
7%
Mercado tensionado (35.2% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 10.34 €/m²/mes (~776 €/mes) y venta a 1574 €/m².
التوظيف
3.1
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 1.042 demandantes (13,8% estimado sobre población activa) (Servicios: 718, Industria: 197).
الرياضة
3.3
3%
9 منشآت رياضية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة).
الحيوانات الأليفة
4.3
2%
Entorno urbano receptivo con animales de compañía, destacando zonas habilitadas de esparcimiento canino y circuitos de agilidad específicos. — Zona canina Agility el Rajolar operativa
سهولة المشي
4.1
5%
Trazado compacto y llano que permite realizar la práctica totalidad de las gestiones esenciales a pie en menos de diez minutos. — Walk Score de 79 sobre 100 con 7 minutos de media a pie
الاستدامة
4.0
5%
Elevado potencial de generación solar fotovoltaica urbana, atmósfera limpia y programas de calmado de tráfico en desarrollo. — Rendimiento fotovoltaico de 6.026 kWh anuales
البنية التحتية للدراجات
4.5
3%
21 متاجر وورش دراجات في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة).
Albal