Valencia, Comunidad Valenciana, España 15.721 hab.
3.6
Sello Plata
Nota CivisRank
Albal es un municipio residencial e industrial de la Huerta Sur de Valencia, caracterizado por su excelente cercanía a la capital, su orografía llana altamente caminable y un sólido tejido productivo. Su patrimonio histórico y su dotación de servicios aseguran una alta calidad de vida cotidiana.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
776 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
10,34 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
35,2%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.574 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (118.050 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~398 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
La atmósfera del término municipal presenta niveles muy bajos de contaminantes atmosféricos y una ventilación favorable en la llanura prelitoral. — Índice AQI de 28 con PM2.5 en 5,6 µg/m³
Clima
4.5
4%
Clima plenamente mediterráneo con inviernos suaves, veranos cálidos y una elevada insolación continuada a escasa altitud sobre el mar. — 2.690 horas de sol anuales y 18,2 °C de temperatura media
Sanidad
3.5
9%
11 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Maria Carmen Orenes Barceló, Alfonso Barberà Marco, Marlén Machado Recio, Vicente Zaragoza Giner, Centro de Salud.
Educación
3.4
8%
2 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Biblioteca Pública Municipal Ramon Guillem, Conservatori Professional de Música de Catarroja José Manuel Izquierdo.
Ocio y Cultura
3.3
5%
13 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Joy Valencia, Escuela de calor, Tapería Maris..., restaurante Mediterráneo, DevisBar.
Zonas Verdes
4.5
5%
19 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Agility el Rajolar.
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 9 min (11 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 9 min (11 km)
Comercio Local
3.4
5%
10 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Consum, Consum, Consum, New Wind, Fruiteria la Valenciana.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Presencia digital formal asentada con portal municipal de trámites en línea, perfiles institucionales activos y artículo enciclopédico documentado. — Sede electrónica municipal operativa y ficha enciclopédica
Renta per Cápita
2.9
7%
Renta bruta media: 15.708€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.5
3%
6 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Museo Etnológico de les Barracas, Col·lecció Etnològica Joan Comes, El Far, L'Anguila 1951-2001, XXI Trobades d'Escoles en Valencià.
Vivienda
2.6
7%
Mercado tensionado (35.2% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 10.34 €/m²/mes (~776 €/mes) y venta a 1574 €/m².
Empleo
3.1
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 1.042 demandantes (13,8% estimado sobre población activa) (Servicios: 718, Industria: 197).
Deportes
3.3
3%
9 instalaciones deportivas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Mascotas
4.3
2%
Entorno urbano receptivo con animales de compañía, destacando zonas habilitadas de esparcimiento canino y circuitos de agilidad específicos. — Zona canina Agility el Rajolar operativa
Paseabilidad
4.1
5%
Trazado compacto y llano que permite realizar la práctica totalidad de las gestiones esenciales a pie en menos de diez minutos. — Walk Score de 79 sobre 100 con 7 minutos de media a pie
Sostenibilidad
4.0
5%
Elevado potencial de generación solar fotovoltaica urbana, atmósfera limpia y programas de calmado de tráfico en desarrollo. — Rendimiento fotovoltaico de 6.026 kWh anuales
Ciclabilidad
4.5
3%
21 tiendas y talleres de bicicletas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Albal