Albalat dels Sorells es un municipio residencial de l'Horta Nord caracterizado por su alta calidad de vida, entorno de huerta tradicional y rápida conexión con Valencia mediante metro y autovía. Destaca por su patrimonio histórico encabezado por el gótico Palau dels Sorells y por su excelente caminabilidad urbana.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
689 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
9,18 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
32,4%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.396 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (104.700 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~353 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Calidad del aire excelente favorecida por la ventilación marina constante y reducidos niveles de partículas en suspensión en el entorno de huerta. — AQI: 30 (PM2.5: 5.4 µg/m³)
Clima
4.5
4%
Clima mediterráneo marítimo muy templado, con inviernos benignos sin heladas y abundante insolación a lo largo de todo el año. — Temp. media: 18.2°C, 2.690h sol/año
Sanidad
3.0
9%
2 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Consultori Auxiliar Emperador, Farmacia Rosa María Rubio Gabaldón.
Educación
2.8
8%
Dispone de centro de educación infantil y primaria integrado en el casco y conexión directa con institutos de secundaria cercanos. — Tiempo a pie a colegio: 8 min
Ocio y Cultura
2.7
5%
5 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: 87 Gin's, Merxe, Barraca de Toni Montoliu, Casa tamarit, Casa Fede.
Zonas Verdes
4.9
5%
4 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 9 min (11 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 9 min (11 km)
Comercio Local
2.6
5%
3 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Charter, Mon Natural, Charter.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Portal municipal operativo con canales de información ciudadana actualizados y adecuada visibilidad en plataformas digitales. — Web municipal y redes activas
Renta per Cápita
2.9
7%
Renta bruta media: 15.400€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.7
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.9
7%
Mercado residencial equilibrado (32.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 9.18 €/m²/mes (~689 €/mes) y venta a 1396 €/m².
Empleo
4.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 157 demandantes (8,4% estimado sobre población activa) (Servicios: 115, Industria: 25).
Deportes
2.7
3%
2 instalaciones deportivas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Gimnàs Municipal, Yogam.
Mascotas
4.8
2%
2 servicios para mascotas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Clínica Veterinaria L'Horta Nord, AmiVet.
Paseabilidad
4.2
5%
Núcleo compacto y plano donde la práctica totalidad de servicios y transportes se alcanzan a pie en menos de ocho minutos. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
4.1
5%
Gran rendimiento solar para autoconsumo limpio y preservación del suelo agrícola tradicional en coexistencia con baja polución. — Potencial solar: 5.994 kWh/año
Ciclabilidad
4.4
3%
1 tiendas y talleres de bicicletas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Albalat dels Sorells