Albanchez es una localidad del Valle del Almanzora caracterizada por su tranquilidad, notable equipamiento deportivo y excelente calidad del aire. Su tamaño compacto favorece la vida peatonal, aunque requiere desplazarse a municipios vecinos para compras mayores y estudios secundarios.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
368 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,90 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
23,1%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
848 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (63.600 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~215 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del término municipal destaca por su gran pureza, favorecida por la ausencia de focos industriales y un entorno montañoso ventilado. — AQI: 29 (PM2.5: 3,4 µg/m³)
Clima
4.2
4%
Disfruta de un clima mediterráneo árido con una insolación sumamente elevada y temperaturas templadas a lo largo de todo el año. — 2.871 horas de sol al año
Sanidad
3.0
9%
Dispone de un consultorio médico local abierto de lunes a viernes que resuelve la atención primaria, derivando urgencias complejas al hospital comarcal. — Tiempo a pie al consultorio: 6 minutos
Educación
2.8
8%
Cuenta con enseñanza básica en el centro público rural del municipio hasta los catorce años, requiriendo desplazamiento a localidad vecina para secundaria. — Colegio rural a 8 minutos a pie
Ocio y Cultura
2.7
5%
1 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Capri.
Zonas Verdes
4.9
5%
El entorno natural de la sierra ofrece senderos homologados de alto valor paisajístico, destacando la ruta hacia la masa forestal del Pilar Ciego. — Sendero circular PR-A 355 de 11,5 km
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Almería) a 56 min (70 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Almería a 56 min (70 km)
Comercio Local
2.6
5%
El abastecimiento cotidiano queda cubierto mediante pequeños comercios tradicionales de alimentación básica ubicados a corta distancia del casco. — Comercio básico a 7 minutos caminando
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Existe información institucional básica y presencia en enciclopedias digitales y redes sociales, permitiendo consultar trámites y novedades locales. — Cobertura institucional y comunitaria digital básica
Renta per Cápita
2.2
7%
Renta bruta media: 12.408€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.5
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.1
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.7
7%
Mercado residencial equilibrado (23.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.9 €/m²/mes (~368 €/mes) y venta a 848 €/m².
Empleo
4.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 21 demandantes (5,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 14, Industria: 2). — 21 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Sorprende positivamente por su dotación deportiva con campo de fútbol de césped artificial, pádel, polideportivo y piscina estival. — Instalaciones deportivas a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de registros oficiales contrastados sobre clínicas veterinarias, áreas de esparcimiento canino específicas u ordenanzas asociadas. — Sin datos de infraestructura veterinaria o canina
Paseabilidad
4.2
5%
La estructura compacta de la localidad permite realizar todos los desplazamientos esenciales y gestiones diarias enteramente a pie en pocos minutos. — Walk Score: 79 sobre 100
Sostenibilidad
4.3
5%
Las excepcionales horas de irradiación solar combinadas con un aire limpio y escasas emisiones confieren un alto potencial renovable. — Potencial solar estimado: 6.412 kWh/año
Ciclabilidad
3.5
3%
Permite trayectos rápidos en bicicleta dentro del casco urbano y cuenta con atractivos itinerarios para ciclismo de montaña en sus alrededores. — Cycle Score: 88 sobre 100
Albanchez