Albarracín es una joya patrimonial de renombre internacional enclavada en la sierra homónima turolense, destacando por su imponente conjunto medieval y su entorno natural protegido. Ofrece una altísima calidad ambiental, seguridad plena y cercanía a servicios básicos, manteniendo excelentes tiempos de conexión con Teruel.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
300 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,00 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
16,2%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
656 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (49.200 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~166 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La pureza del aire es sobresaliente gracias a la altitud y la ausencia total de focos industriales contaminantes en el entorno de la sierra. — Índice AQI: 26 con PM2.5 en 1.9 µg/m³
Clima
3.8
4%
Clima de media-alta montaña caracterizado por inviernos rigurosos con heladas frecuentes y veranos secos y templados, con abundante insolación. — Temperatura media anual de 12.3°C y 380 mm de precipitación
Sanidad
3.0
9%
2 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmacia Albarracín, Centro de Salud de Albarracín.
Educación
2.8
8%
1 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Biblioteca Pública de Albarracín.
Ocio y Cultura
2.7
5%
31 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Bar-Mesón La Parroquia, La Taberna, Asador Albarracín, Bar Bocatería El Peñón, Mesón del Gallo.
Zonas Verdes
4.9
5%
Entorno paisajístico privilegiado marcado por los Montes Universales, la hoz del Guadalaviar y masas forestales protegidas de alto valor botánico y geológico. — Término integrado en el Paisaje Protegido de los Pinares de Rodeno
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Teruel) a 30 min (37 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Teruel a 30 min (37 km)
Comercio Local
2.6
5%
5 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Casa del Seronero, Panadería Ibáñez, Panadería Marconell e Hijos, Coaliment, Supermercado.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Sólida visibilidad digital institucional y turística, con portal municipal activo, cobertura en redes sociales y amplia proyección patrimonial. — Página web municipal oficial operativa y amplia presencia en redes
Renta per Cápita
2.6
7%
Renta bruta media: 14.288€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
5.0
3%
21 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Hotel Montes Universales, Dinopolis Mar Nummus, El Andador, La Casa Grande de Albarracín, Hotel Albarracín.
Vivienda
4.9
7%
Mercado residencial equilibrado (16.2% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 656 €/m².
Empleo
4.9
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 9 demandantes (2,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 8, Industria: 2). — 9 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
1 instalaciones deportivas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Piscina municipal.
Mascotas
4.8
2%
No constan registros oficiales de clínicas veterinarias ni áreas caninas delimitadas en el municipio. — Sin datos oficiales verificables de servicios para mascotas
Paseabilidad
4.1
5%
El núcleo urbano permite realizar todos los recados cotidianos caminando en pocos minutos, pese a la orografía escarpada de sus calles medievales. — Promedio de 7 minutos a pie a los servicios esenciales cotidianos
Sostenibilidad
4.3
5%
Gran potencial para el aprovechamiento de energía solar, aire excepcionalmente limpio y baja huella de carbono derivada del entorno rural. — Potencial solar estimado en 5.931 kWh anuales con 2.583 horas de sol
Ciclabilidad
3.6
3%
Tiempos de desplazamiento muy reducidos en bicicleta y entorno idóneo para ciclismo deportivo, aunque el casco urbano presenta fuertes desniveles. — Servicios esenciales alcanzables en una media de 5 minutos en bicicleta
Albarracín