Albarreal de Tajo es una tranquila localidad toledana ubicada en la campiña próxima al río Tajo, a tan solo quince minutos de la capital provincial. Destaca por su ritmo de vida sosegado, alta accesibilidad peatonal a los servicios básicos y un entorno patrimonial y natural de gran valor.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
336 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,48 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
20,6%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
650 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (48.750 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~164 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos de pureza, favorecida por la ausencia de focos industriales contaminantes y una ventilación continua en la campiña. — Índice AQI: 22 (PM2.5: 6.2 µg/m³)
Clima
3.9
4%
Presenta un régimen mediterráneo continentalizado caracterizado por veranos cálidos, inviernos frescos y una notable insolación anual que asegura cielos despejados. — Temperatura media: 15.8°C (2.850 h sol/año)
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio local para atención primaria a escasos minutos a pie, mientras que la atención hospitalaria especializada se cubre a corta distancia por carretera. — Centro sanitario local a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Cuenta con centro de educación infantil y primaria en el propio casco urbano, derivándose la educación secundaria y superior a los municipios comarcales cabecera. — Colegio público a 8 min andando (0.7 km)
Ocio y Cultura
2.7
5%
La oferta se concentra en la hostelería de proximidad y en las celebraciones tradicionales anuales, complementándose con la actividad cultural de localidades cercanas. — Fiestas de San Agustín: 27 al 29 de agosto
Zonas Verdes
4.9
5%
El entorno destaca por la cercanía a la vega del río Tajo, sus suaves paisajes agrícolas y la proximidad geográfica al enclave geológico de las Barrancas. — Parque municipal a 6 min a pie (0.5 km)
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Toledo) a 18 min (22 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Toledo a 18 min (22 km)
Comercio Local
2.6
5%
El núcleo cubre las necesidades básicas cotidianas mediante tiendas de alimentación y servicios esenciales, dependiendo del área metropolitana para compras complejas. — Comercio de proximidad a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El consistorio mantiene canales informativos en línea para gestiones vecinales, junto con presencia documentada en enciclopedias digitales de referencia. — Presencia institucional y enciclopédica activa
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.348€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.9
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.3
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.9
7%
Mercado residencial equilibrado (20.6% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.48 €/m²/mes (~336 €/mes) y venta a 650 €/m².
Empleo
3.5
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 43 demandantes (12,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 33, Industria: 6). — 43 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Dispone de equipamientos deportivos municipales básicos para la práctica al aire libre, requiriendo desplazamientos cortos para centros de fitness o piscinas cubiertas. — Polideportivo local a 5 min en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
La tipología de vivienda y los caminos rurales circundantes proporcionan un entorno idóneo para paseos y convivencia con animales de compañía. — Caminos naturales inmediatos al casco urbano
Paseabilidad
4.2
5%
La morfología compacta del pueblo permite realizar casi todos los desplazamientos esenciales a pie en menos de diez minutos sin barreras topográficas. — Media a servicios esenciales: 7 min (Walk Score: 79)
Sostenibilidad
3.8
5%
Sobresale por un excepcional potencial de generación fotovoltaica y una atmósfera limpia con mínimas emisiones locales de gases contaminantes. — Potencial solar: ~6.200 kWh/año (2.791 h sol)
Ciclabilidad
3.7
3%
La orografía mayormente llana y el escaso tráfico interno hacen de la bicicleta una alternativa cómoda y rápida para desplazarse a cualquier equipamiento. — Acceso a servicios en bici: 5 min de media
Albarreal de Tajo