Alboloduy es un municipio almeriense situado en el Medio Andarax, a las faldas de Sierra Nevada. Destaca por su alta calidad ambiental, excelente proximidad a la capital provincial y tranquilidad residencial, condicionada por una oferta comercial y de servicios especializada reducida.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
368 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,90 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
23,1%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
848 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (63.600 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~215 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio destaca por su notable pureza, favorecida por su entorno rural y la ausencia de focos industriales contaminantes. — Índice AQI: 27 (PM2.5: 2,8 µg/m³)
Clima
4.1
4%
Clima semiárido cálido con inviernos templados y veranos secos, beneficiándose de una elevada radiación y baja pluviosidad anual. — 2.692 horas de sol anuales
Sanidad
3.0
9%
Atención primaria cubierta mediante consultorio médico de lunes a viernes y farmacia accesible a pie, derivando la atención especializada al hospital de referencia comarcal. — Consultorio a 6 min a pie
Educación
2.8
8%
Dispone de formación infantil y primaria a través de la sede del colegio público rural agrupado, requiriendo desplazarse a otros núcleos para estudios secundarios. — Sede del CPR Azahar
Ocio y Cultura
2.7
5%
1 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Zonas Verdes
4.9
5%
Extraordinaria riqueza ambiental gracias a la integración de parte de su término municipal en los límites del espacio protegido de Sierra Nevada. — Inclusión en Parque Natural y Nacional
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Almería) a 26 min (33 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Almería a 26 min (33 km)
Comercio Local
2.6
5%
1 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El ayuntamiento mantiene portal web institucional y canales informativos básicos, manteniendo visibilidad divulgativa en plataformas digitales generales. — Canales municipales operativos
Renta per Cápita
2.2
7%
Renta bruta media: 12.408€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.5
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.2
3%
2 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Albergue de Peregrinos "San Roque", Lavadero La Fuente.
Vivienda
3.7
7%
Mercado residencial equilibrado (23.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4.9 €/m²/mes (~368 €/mes) y venta a 848 €/m².
Empleo
4.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 27 demandantes (8,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 20, Industria: 2). — 27 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Infraestructura reducida a instalaciones básicas polideportivas municipales, compensada por un entorno exterior propicio para el deporte de montaña. — Pista deportiva a 1,3 km
Mascotas
4.8
2%
No constan registros de clínicas veterinarias, áreas de esparcimiento canino acotadas ni ordenanzas específicas en los datos verificados. — Sin registros veterinarios específicos
Paseabilidad
4.0
5%
El casco urbano compacto permite acceder a pie a todos los equipamientos elementales en desplazamientos cortos inferiores a los diez minutos. — 7 min media a pie a servicios clave
Sostenibilidad
4.0
5%
Gran potencial para la generación solar fotovoltaica, nula presión de tráfico pesado y alta calidad ambiental derivada de su protección natural. — Potencial solar de 5.965 kWh/año
Ciclabilidad
3.4
3%
El trazado urbano permite desplazamientos rápidos en bicicleta, si bien la orografía de media montaña condiciona su práctica al ámbito deportivo o rutas comarcales. — 5 min en bicicleta a equipamientos locales
Alboloduy