Albondón es un apacible municipio granadino situado en la Sierra de la Contraviesa, conocido por su histórica tradición vitivinícola y su vida comunitaria tranquila. Su entorno serrano ofrece un aire limpio y un núcleo muy caminable, aunque depende de localidades cercanas para la atención hospitalaria y los estudios secundarios.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
425 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,67 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
26,7%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
967 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (72.525 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~245 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Excelente calidad atmosférica gracias a la altitud serrana y la ausencia total de focos emisores industriales o tráfico denso. — AQI 25 con PM2.5 de 2,9 µg/m³
Clima
4.3
4%
Clima mediterráneo de montaña a más de 900 metros de altitud, caracterizado por veranos secos y soleados e inviernos frescos pero templados por la cercanía costera. — 2.920 horas de sol al año y 350 mm de precipitación
Sanidad
3.0
9%
2 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmacia Ángel Javier López Echeverria, Consultorio Albondón.
Educación
2.8
8%
1 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Escuela de Adultos.
Ocio y Cultura
2.7
5%
5 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Café Bar La Bodega, Bar Los Cazadores, Bar Cervilla, Café Bar Félix, Bar San Luis.
Zonas Verdes
4.9
5%
Destaca por su privilegiado enclave paisajístico en la Sierra de la Contraviesa, rodeado de ramblas naturales y diversos miradores panorámicos. — Miradores Era Santiago Manzano y del Kilómetro en el entorno
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Granada) a 52 min (65 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Granada a 52 min (65 km)
Comercio Local
2.6
5%
3 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Covirán, Supermercado Covirán Moreno, Supermercado donde siempre.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Cuenta con presencia en línea a través de su portal municipal institucional y páginas descriptivas en enciclopedias digitales. — Página oficial del ayuntamiento y ficha documental activa
Renta per Cápita
2.3
7%
Renta bruta media: 12.878€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.2
3%
5 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Mirador Era Santiago Manzano, Mirador del Kilómetro.
Vivienda
3.4
7%
Mercado residencial equilibrado (26.7% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.67 €/m²/mes (~425 €/mes) y venta a 967 €/m².
Empleo
4.4
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 31 demandantes (7,3% estimado sobre población activa) (Servicios: 16, Industria: 2). — 31 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Instalaciones deportivas municipales básicas para la práctica comunitaria y actividades al aire libre en los alrededores del casco urbano. — Pista deportiva accesible a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.8
2%
No se registran datos verificables sobre clínicas veterinarias, áreas caninas acotadas ni servicios específicos para mascotas en el núcleo urbano. — Sin registros de servicios veterinarios ni zonas caninas
Paseabilidad
4.1
5%
La morfología compacta del pueblo permite realizar todos los desplazamientos esenciales a pie de manera directa y en pocos minutos. — Media de 7 minutos caminando a equipamientos esenciales
Sostenibilidad
4.2
5%
Gran potencial fotovoltaico gracias a la alta radiación solar anual y a una atmósfera libre de contaminantes pesados o emisiones industriales. — Potencial solar estimado en 6.671 kWh/año
Ciclabilidad
3.2
3%
Desplazamientos ágiles y cortos entre los puntos del núcleo urbano, aunque la orografía montañosa del término limita el uso ciclista recreativo exterior. — 5 minutos de media en bicicleta a los servicios principales
Albondón