Alborache es un municipio tranquilo de la Hoya de Buñol que destaca por sus parajes fluviales, excelente calidad del aire y rápida conexión con Valencia. Su trazado compacto y costes asequibles ofrecen una notable calidad de vida rural.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
627 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
8,36 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
29,5%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.272 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (95.400 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~322 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles mínimos de partículas contaminantes y una excelente ventilación natural favorecida por su entorno orográfico. — Índice AQI en 28 con PM2.5 de 4.5 µg/m³
Clima
4.3
4%
Goza de un clima mediterráneo templado de interior con inviernos suaves y veranos cálidos, respaldado por una abundante insolación a lo largo de todo el año. — 2.690 horas de sol anuales y 18.2 °C de temperatura media
Sanidad
3.0
9%
Dispone de consultorio médico de atención primaria en el propio casco urbano, derivando la atención especializada y hospitalaria al complejo comarcal de referencia. — Centro de salud local a 6 minutos a pie (0.5 km)
Educación
2.8
8%
Cuenta con centro público de educación infantil y primaria en el núcleo urbano, requiriendo desplazamientos a municipios limítrofes para cursar secundaria y bachillerato. — Colegio público ubicado a 8 minutos a pie (0.7 km)
Ocio y Cultura
2.7
5%
La vida social se concentra en cafeterías y restaurantes locales de gastronomía tradicional, complementada por las fiestas patronales de julio y las fallas de marzo. — Mercadillo comarcal tradicional los jueves y domingos
Zonas Verdes
4.9
5%
El municipio sobresale por sus parajes fluviales naturales junto a los ríos Buñol y Juanes, incluyendo puntos de alto valor paisajístico como la Cueva de las Palomas. — Parque municipal accesible a 6 minutos a pie
Transporte
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 35 min (44 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 35 min (44 km)
Comercio Local
2.6
5%
El comercio de proximidad cubre adecuadamente las compras básicas cotidianas, apoyándose en mercados periódicos y la cercanía del comercio de Buñol para suministros especializados. — Establecimiento de alimentación a 7 minutos a pie (0.5 km)
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El consistorio mantiene presencia activa en portal institucional y canales comunitarios en red, permitiendo la gestión telemática de trámites municipales. — Página web municipal activa y ficha enciclopédica documentada
Renta per Cápita
2.9
7%
Renta bruta media: 15.400€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.5
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
3.1
7%
Mercado residencial equilibrado (29.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8.36 €/m²/mes (~627 €/mes) y venta a 1272 €/m².
Empleo
3.1
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 85 demandantes (14,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 59, Industria: 13). — 85 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Las instalaciones locales permiten la práctica polideportiva elemental y actividades acuáticas estivales, complementadas por itinerarios para deportes de montaña. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta (1.3 km)
Mascotas
4.8
2%
El entorno periurbano y las riberas fluviales ofrecen un marco excelente para pasear con animales en amplias extensiones al aire libre. — Múltiples sendas rurales y caminos peatonales en el término
Paseabilidad
4.1
5%
La trama urbana compacta facilita que los vecinos puedan realizar todos los trayectos cotidianos a pie en distancias cortas y cómodas. — Índice de caminabilidad de 79/100 con media de 7 min a servicios
Sostenibilidad
4.2
5%
Combina una alta radiación para aprovechamiento fotovoltaico, reducidas emisiones de tráfico y una extensa cobertura vegetal de ribera. — Potencial solar de 6.010 kWh/año y 2.704 horas anuales
Ciclabilidad
4.2
3%
Presenta excelentes tiempos de desplazamiento en bicicleta dentro del municipio y se beneficia de la apertura de nuevas pasarelas ciclopeatonales intercomarcales. — Índice de ciclabilidad de 88/100 con 5 min de media a equipamientos
Alborache