Alborache is a peaceful town in the Hoya de Buñol known for its scenic river landscapes, great air quality, and straightforward connection to Valencia. Its compact core and affordable living costs make it an attractive rural setting.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Sustainable
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
627 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
8,36 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
29,5%Sustainable
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.272 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (95.400 €), 80% LTV, 30y at 3%
~322 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles mínimos de partículas contaminantes y una excelente ventilación natural favorecida por su entorno orográfico. — Índice AQI en 28 con PM2.5 de 4.5 µg/m³
المناخ
4.3
4%
Goza de un clima mediterráneo templado de interior con inviernos suaves y veranos cálidos, respaldado por una abundante insolación a lo largo de todo el año. — 2.690 horas de sol anuales y 18.2 °C de temperatura media
الصحة
3.0
9%
Dispone de consultorio médico de atención primaria en el propio casco urbano, derivando la atención especializada y hospitalaria al complejo comarcal de referencia. — Centro de salud local a 6 minutos a pie (0.5 km)
التعليم
2.8
8%
Cuenta con centro público de educación infantil y primaria en el núcleo urbano, requiriendo desplazamientos a municipios limítrofes para cursar secundaria y bachillerato. — Colegio público ubicado a 8 minutos a pie (0.7 km)
الترفيه والمطاعم
2.7
5%
La vida social se concentra en cafeterías y restaurantes locales de gastronomía tradicional, complementada por las fiestas patronales de julio y las fallas de marzo. — Mercadillo comarcal tradicional los jueves y domingos
المساحات الخضراء
4.9
5%
El municipio sobresale por sus parajes fluviales naturales junto a los ríos Buñol y Juanes, incluyendo puntos de alto valor paisajístico como la Cueva de las Palomas. — Parque municipal accesible a 6 minutos a pie
النقل
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 35 min (44 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 35 min (44 km)
التجارة
2.6
5%
El comercio de proximidad cubre adecuadamente las compras básicas cotidianas, apoyándose en mercados periódicos y la cercanía del comercio de Buñol para suministros especializados. — Establecimiento de alimentación a 7 minutos a pie (0.5 km)
إدراك المواطنين
4.5
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.1
2%
El consistorio mantiene presencia activa en portal institucional y canales comunitarios en red, permitiendo la gestión telemática de trámites municipales. — Página web municipal activa y ficha enciclopédica documentada
دخل الفرد
2.9
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 15.400€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
3.2
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
3.5
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
3.1
7%
Mercado residencial equilibrado (29.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8.36 €/m²/mes (~627 €/mes) y venta a 1272 €/m².
التوظيف
3.1
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 85 demandantes (14,0% estimado sobre población activa) (Servicios: 59, Industria: 13). — 85 demandantes de empleo (SEPE)
الرياضة
2.7
3%
Las instalaciones locales permiten la práctica polideportiva elemental y actividades acuáticas estivales, complementadas por itinerarios para deportes de montaña. — Instalación deportiva a 5 minutos en bicicleta (1.3 km)
الحيوانات الأليفة
4.8
2%
El entorno periurbano y las riberas fluviales ofrecen un marco excelente para pasear con animales en amplias extensiones al aire libre. — Múltiples sendas rurales y caminos peatonales en el término
سهولة المشي
4.1
5%
La trama urbana compacta facilita que los vecinos puedan realizar todos los trayectos cotidianos a pie en distancias cortas y cómodas. — Índice de caminabilidad de 79/100 con media de 7 min a servicios
الاستدامة
4.2
5%
Combina una alta radiación para aprovechamiento fotovoltaico, reducidas emisiones de tráfico y una extensa cobertura vegetal de ribera. — Potencial solar de 6.010 kWh/año y 2.704 horas anuales
البنية التحتية للدراجات
4.2
3%
Presenta excelentes tiempos de desplazamiento en bicicleta dentro del municipio y se beneficia de la apertura de nuevas pasarelas ciclopeatonales intercomarcales. — Índice de ciclabilidad de 88/100 con 5 min de media a equipamientos
Alborache