Albuixech es un municipio costero de l'Horta Nord que combina tradición agrícola con un relevante polo industrial. Su proximidad a Valencia y su estación de Cercanías le otorgan una excelente conectividad, destacando además por su alta caminabilidad y calidad ambiental.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
689 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
9,18 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
32,4%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.396 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (104.700 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~353 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
Los registros ambientales reflejan una calidad del aire óptima, favorecida por la ventilación marina y bajas concentraciones de partículas. — Índice AQI Universal de 30 con PM2.5 en 5.4 µg/m³
Clima
4.5
4%
Clima mediterráneo litoral caracterizado por inviernos suaves, veranos cálidos y un régimen pluviométrico moderado junto a la costa. — Temperatura media anual de 18.2°C y 470 mm de lluvia
Sanidad
3.0
9%
5 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmàcia Giovana Durà Ricart, Consultori Mèdic Massalfassar, Gabriel Luna Clínica dental, Consultori Auxiliar Emperador, Farmacia Rosa María Rubio Gabaldón.
Educación
2.8
8%
2 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: CP Sant Llorenç Màrtir.
Ocio y Cultura
2.7
5%
16 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Tito Vicent, Café l'infern, Bar Centre Cívic, Ca maribel, Bar Mini.
Zonas Verdes
4.9
5%
3 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 10 min (12 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 10 min (12 km)
Comercio Local
2.6
5%
5 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Forn i Pastisseria Germans Yuste, Forn Cortina, Fruites i verdures Bier, Charter, Charter.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
Presencia institucional activa en plataformas digitales, canal de comunicación municipal y documentación enciclopédica actualizada. — Página web oficial y presencia en redes sociales principales
Renta per Cápita
2.9
7%
Renta bruta media: 15.400€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.2
3%
1 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Betlem de Roca.
Vivienda
2.9
7%
Mercado residencial equilibrado (32.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 9.18 €/m²/mes (~689 €/mes) y venta a 1396 €/m².
Empleo
4.0
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 183 demandantes (9,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 135, Industria: 28).
Deportes
2.7
3%
1 instalaciones deportivas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Gimnàs Municipal.
Mascotas
4.8
2%
1 servicios para mascotas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Clínica Veterinaria L'Horta Nord.
Paseabilidad
4.2
5%
Trazado urbano compacto que permite alcanzar la totalidad de los servicios esenciales sin necesidad de emplear vehículo motorizado. — Puntuación de caminabilidad de 79/100 con media de 7 min a pie
Sostenibilidad
4.1
5%
Elevado potencial de generación solar fotovoltaica complementado por una atmósfera limpia y cercanía a espacios agrícolas protegidos. — 2.696 horas de sol anuales y 5.994 kWh/año de potencial solar
Ciclabilidad
4.4
3%
1 tiendas y talleres de bicicletas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Albuixech