Albuixech is a coastal municipality in l'Horta Nord that blends agricultural heritage with a major industrial area. Its proximity to Valencia and Cercanías rail station provide outstanding connectivity, complemented by great walkability and high environmental quality.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Sustainable
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
689 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
9,18 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
32,4%Sustainable
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.396 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (104.700 €), 80% LTV, 30y at 3%
~353 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.9
5%
Los registros ambientales reflejan una calidad del aire óptima, favorecida por la ventilación marina y bajas concentraciones de partículas. — Índice AQI Universal de 30 con PM2.5 en 5.4 µg/m³
المناخ
4.5
4%
Clima mediterráneo litoral caracterizado por inviernos suaves, veranos cálidos y un régimen pluviométrico moderado junto a la costa. — Temperatura media anual de 18.2°C y 470 mm de lluvia
الصحة
3.0
9%
5 مرافق صحية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Farmàcia Giovana Durà Ricart, Consultori Mèdic Massalfassar, Gabriel Luna Clínica dental, Consultori Auxiliar Emperador, Farmacia Rosa María Rubio Gabaldón.
التعليم
2.8
8%
2 مراكز تعليمية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: CP Sant Llorenç Màrtir.
الترفيه والمطاعم
2.7
5%
16 أماكن ترفيه ومطاعم في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Tito Vicent, Café l'infern, Bar Centre Cívic, Ca maribel, Bar Mini.
المساحات الخضراء
4.9
5%
3 أماكن في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة).
النقل
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 10 min (12 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 10 min (12 km)
التجارة
2.6
5%
5 متاجر وخدمات في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Forn i Pastisseria Germans Yuste, Forn Cortina, Fruites i verdures Bier, Charter, Charter.
إدراك المواطنين
4.5
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.1
2%
Presencia institucional activa en plataformas digitales, canal de comunicación municipal y documentación enciclopédica actualizada. — Página web oficial y presencia en redes sociales principales
دخل الفرد
2.9
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 15.400€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
3.2
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
3.2
3%
1 أماكن إقامة ومعالم سياحية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Betlem de Roca.
الإسكان
2.9
7%
Mercado residencial equilibrado (32.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 9.18 €/m²/mes (~689 €/mes) y venta a 1396 €/m².
التوظيف
4.0
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 183 demandantes (9,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 135, Industria: 28).
الرياضة
2.7
3%
1 منشآت رياضية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Gimnàs Municipal.
الحيوانات الأليفة
4.8
2%
1 خدمات الحيوانات الأليفة في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Clínica Veterinaria L'Horta Nord.
سهولة المشي
4.2
5%
Trazado urbano compacto que permite alcanzar la totalidad de los servicios esenciales sin necesidad de emplear vehículo motorizado. — Puntuación de caminabilidad de 79/100 con media de 7 min a pie
الاستدامة
4.1
5%
Elevado potencial de generación solar fotovoltaica complementado por una atmósfera limpia y cercanía a espacios agrícolas protegidos. — 2.696 horas de sol anuales y 5.994 kWh/año de potencial solar
البنية التحتية للدراجات
4.4
3%
1 متاجر وورش دراجات في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة).
Albuixech