Albuixech is a coastal municipality in l'Horta Nord that blends agricultural heritage with a major industrial area. Its proximity to Valencia and Cercanías rail station provide outstanding connectivity, complemented by great walkability and high environmental quality.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Sustainable
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
689 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
9,18 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
32,4%Sustainable
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.396 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (104.700 €), 80% LTV, 30y at 3%
~353 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.9
5%
Los registros ambientales reflejan una calidad del aire óptima, favorecida por la ventilación marina y bajas concentraciones de partículas. — Índice AQI Universal de 30 con PM2.5 en 5.4 µg/m³
Climate
4.5
4%
Clima mediterráneo litoral caracterizado por inviernos suaves, veranos cálidos y un régimen pluviométrico moderado junto a la costa. — Temperatura media anual de 18.2°C y 470 mm de lluvia
Healthcare
3.0
9%
5 healthcare facilities within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Farmàcia Giovana Durà Ricart, Consultori Mèdic Massalfassar, Gabriel Luna Clínica dental, Consultori Auxiliar Emperador, Farmacia Rosa María Rubio Gabaldón.
Education
2.8
8%
2 educational centres within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: CP Sant Llorenç Màrtir.
Leisure & Culture
2.7
5%
16 leisure & dining venues within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Tito Vicent, Café l'infern, Bar Centre Cívic, Ca maribel, Bar Mini.
Green Spaces
4.9
5%
3 places within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews).
Transport
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 10 min (12 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 10 min (12 km)
Local Commerce
2.6
5%
5 shops & services within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Forn i Pastisseria Germans Yuste, Forn Cortina, Fruites i verdures Bier, Charter, Charter.
Civic Vitality
4.5
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.1
2%
Presencia institucional activa en plataformas digitales, canal de comunicación municipal y documentación enciclopédica actualizada. — Página web oficial y presencia en redes sociales principales
Per Capita Income
2.9
7%
Average gross income: 15.400€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
3.2
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
3.2
3%
1 accommodations & tourist attractions within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Betlem de Roca.
Housing
2.9
7%
Mercado residencial equilibrado (32.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 9.18 €/m²/mes (~689 €/mes) y venta a 1396 €/m².
Employment
4.0
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 183 demandantes (9,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 135, Industria: 28).
Sports
2.7
3%
1 sports facilities within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Gimnàs Municipal.
Pet-Friendly
4.8
2%
1 pet services within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Clínica Veterinaria L'Horta Nord.
Walkability
4.2
5%
Trazado urbano compacto que permite alcanzar la totalidad de los servicios esenciales sin necesidad de emplear vehículo motorizado. — Puntuación de caminabilidad de 79/100 con media de 7 min a pie
Sustainability
4.1
5%
Elevado potencial de generación solar fotovoltaica complementado por una atmósfera limpia y cercanía a espacios agrícolas protegidos. — 2.696 horas de sol anuales y 5.994 kWh/año de potencial solar
Cycling
4.4
3%
1 bicycle shops & repair within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews).
Albuixech