Albuixech is a coastal municipality in l'Horta Nord that blends agricultural heritage with a major industrial area. Its proximity to Valencia and Cercanías rail station provide outstanding connectivity, complemented by great walkability and high environmental quality.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Sustainable
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
689 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
9,18 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
32,4%Sustainable
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.396 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (104.700 €), 80% LTV, 30y at 3%
~353 €/ mo
Détail des 20 Métriques
Chaque indicateur est noté de 1 à 5. Les poids reflètent son impact sur la qualité de vie.
Qualité de l'Air
4.9
5%
Los registros ambientales reflejan una calidad del aire óptima, favorecida por la ventilación marina y bajas concentraciones de partículas. — Índice AQI Universal de 30 con PM2.5 en 5.4 µg/m³
Climat
4.5
4%
Clima mediterráneo litoral caracterizado por inviernos suaves, veranos cálidos y un régimen pluviométrico moderado junto a la costa. — Temperatura media anual de 18.2°C y 470 mm de lluvia
Santé
3.0
9%
5 établissements de santé dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Farmàcia Giovana Durà Ricart, Consultori Mèdic Massalfassar, Gabriel Luna Clínica dental, Consultori Auxiliar Emperador, Farmacia Rosa María Rubio Gabaldón.
Éducation
2.8
8%
2 centres éducatifs dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : CP Sant Llorenç Màrtir.
Loisirs & Restauration
2.7
5%
16 lieux de loisirs et restauration dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Tito Vicent, Café l'infern, Bar Centre Cívic, Ca maribel, Bar Mini.
Espaces Verts
4.9
5%
3 lieux dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis).
Transports
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 10 min (12 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 10 min (12 km)
Commerces
2.6
5%
5 commerces et services dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Forn i Pastisseria Germans Yuste, Forn Cortina, Fruites i verdures Bier, Charter, Charter.
Perception Citoyenne
4.5
4%
Sentiment social analysé à partir des avis sur les réseaux sociaux.
Présence Numérique
3.1
2%
Presencia institucional activa en plataformas digitales, canal de comunicación municipal y documentación enciclopédica actualizada. — Página web oficial y presencia en redes sociales principales
Revenu par Habitant
2.9
7%
Revenu brut moyen : 15.400€/personne (2024, INE ADRH).
Sécurité Publique
3.2
7%
Sécurité publique basée sur les incidents locaux. 0 incidents ouverts.
Tourisme et Patrimoine
3.2
3%
1 hébergements et attractions dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Betlem de Roca.
Logement
2.9
7%
Mercado residencial equilibrado (32.4% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 9.18 €/m²/mes (~689 €/mes) y venta a 1396 €/m².
Emploi
4.0
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 183 demandantes (9,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 135, Industria: 28).
Sports
2.7
3%
1 installations sportives dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Gimnàs Municipal.
Animaux
4.8
2%
1 services pour animaux dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis). Notables : Clínica Veterinaria L'Horta Nord.
Marchabilité
4.2
5%
Trazado urbano compacto que permite alcanzar la totalidad de los servicios esenciales sin necesidad de emplear vehículo motorizado. — Puntuación de caminabilidad de 79/100 con media de 7 min a pie
Durabilité
4.1
5%
Elevado potencial de generación solar fotovoltaica complementado por una atmósfera limpia y cercanía a espacios agrícolas protegidos. — 2.696 horas de sol anuales y 5.994 kWh/año de potencial solar
Cyclabilité
4.4
3%
1 magasins et ateliers vélo dans un rayon de 5 km. Note moyenne : 4.2/5 (0 avis).
Albuixech