Albuñán is a peaceful rural village in the Marquesado del Zenete area, located over 1,100 metres high at the foot of Sierra Nevada. It stands out for its pristine air quality, calm pace of life and great walkability, although it relies on nearby Guadix for specialized services.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Sustainable
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
425 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
5,67 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
26,7%Sustainable
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
967 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (72.525 €), 80% LTV, 30y at 3%
~245 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.9
5%
La atmósfera en el municipio es limpia y pura gracias a su altitud y ausencia de focos industriales pesados, presentando niveles mínimos de polución durante todo el año. — AQI 28 con PM2.5 de 2.7 µg/m³
المناخ
4.1
4%
Predomina un clima mediterráneo continentalizado con veranos suaves y soleados, si bien los inviernos resultan fríos debido a su emplazamiento a más de mil metros de altitud. — 2.866 horas de sol anuales
الصحة
3.0
9%
2 مرافق صحية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Virtudes Eulalia López Justicia, Consultorio Auxiliar Albuñán.
التعليم
2.8
8%
Cuenta con formación escolar básica para los primeros cursos infantiles y de primaria, teniendo los alumnos que desplazarse a la cabecera comarcal para cursar secundaria y bachillerato. — Colegio público a 8 min a pie
الترفيه والمطاعم
2.7
5%
1 أماكن ترفيه ومطاعم في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: La Hacienda del Marquesado.
المساحات الخضراء
4.9
5%
Su enclave al pie de la vertiente norte de Sierra Nevada y el entorno de la rambla del Rincón junto al pantano municipal brindan un entorno natural abierto de alto valor paisajístico. — Parque municipal a 6 min a pie
النقل
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Granada) a 42 min (52 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Granada a 42 min (52 km)
التجارة
2.6
5%
El tejido comercial cubre únicamente productos de primera necesidad mediante ultramarinos locales, requiriendo desplazamiento a localidades adyacentes para servicios bancarios o compras de mayor envergadura. — Comercio básico a 7 min a pie
إدراك المواطنين
4.5
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.1
2%
Mantiene presencia a través del portal institucional municipal y artículos enciclopédicos con reseñas históricas y geográficas, aunque con baja actividad en redes sociales. — Cobertura institucional y enciclopédica activa
دخل الفرد
2.3
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 12.878€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
3.7
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
3.1
3%
2 أماكن إقامة ومعالم سياحية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: La Hacienda del Marquesado, Museo Etnológico.
الإسكان
3.4
7%
Mercado residencial equilibrado (26.7% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.67 €/m²/mes (~425 €/mes) y venta a 967 €/m².
التوظيف
3.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 23 demandantes (11,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 14, Industria: 2). — 23 demandantes de empleo (SEPE)
الرياضة
2.7
3%
Dispone de equipamientos polideportivos básicos de proximidad para la práctica de deporte aficionado al aire libre, sin complejos deportivos avanzados. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta
الحيوانات الأليفة
4.8
2%
No existen registros disponibles sobre clínicas veterinarias, áreas de recreo canino acotadas ni normativas específicas en el municipio. — Sin datos de servicios para mascotas
سهولة المشي
4.0
5%
El núcleo compacto permite realizar los desplazamientos cotidianos íntegramente a pie en escasos minutos, accediendo rápidamente al consultorio, colegio y tiendas locales. — Walk Score 79/100 (7 min media a pie)
الاستدامة
4.3
5%
Excelente capacidad de captación fotovoltaica ligada a una abundante insolación anual, sumada a una atmósfera limpia y escasa huella de carbono industrial. — Potencial solar de 6.447 kWh/año
البنية التحتية للدراجات
3.8
3%
El municipio y sus alrededores ofrecen conexiones ciclistas ágiles y tiempos mínimos de desplazamiento urbano, beneficiándose de un tráfico rodado muy bajo. — Cycle Score 88/100 (5 min media en bici)
Albuñán