Albuñán is a peaceful rural village in the Marquesado del Zenete area, located over 1,100 metres high at the foot of Sierra Nevada. It stands out for its pristine air quality, calm pace of life and great walkability, although it relies on nearby Guadix for specialized services.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Sustainable
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
425 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
5,67 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
26,7%Sustainable
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
967 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (72.525 €), 80% LTV, 30y at 3%
~245 €/ mo
Breakdown of 20 Metrics
Each indicator is scored from 1 to 5. Weights reflect its impact on quality of life.
Air Quality
4.9
5%
La atmósfera en el municipio es limpia y pura gracias a su altitud y ausencia de focos industriales pesados, presentando niveles mínimos de polución durante todo el año. — AQI 28 con PM2.5 de 2.7 µg/m³
Climate
4.1
4%
Predomina un clima mediterráneo continentalizado con veranos suaves y soleados, si bien los inviernos resultan fríos debido a su emplazamiento a más de mil metros de altitud. — 2.866 horas de sol anuales
Healthcare
3.0
9%
2 healthcare facilities within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: Virtudes Eulalia López Justicia, Consultorio Auxiliar Albuñán.
Education
2.8
8%
Cuenta con formación escolar básica para los primeros cursos infantiles y de primaria, teniendo los alumnos que desplazarse a la cabecera comarcal para cursar secundaria y bachillerato. — Colegio público a 8 min a pie
Leisure & Culture
2.7
5%
1 leisure & dining venues within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: La Hacienda del Marquesado.
Green Spaces
4.9
5%
Su enclave al pie de la vertiente norte de Sierra Nevada y el entorno de la rambla del Rincón junto al pantano municipal brindan un entorno natural abierto de alto valor paisajístico. — Parque municipal a 6 min a pie
Transport
3.7
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Granada) a 42 min (52 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Granada a 42 min (52 km)
Local Commerce
2.6
5%
El tejido comercial cubre únicamente productos de primera necesidad mediante ultramarinos locales, requiriendo desplazamiento a localidades adyacentes para servicios bancarios o compras de mayor envergadura. — Comercio básico a 7 min a pie
Civic Vitality
4.5
4%
Social sentiment analysed from opinions on social media and review platforms.
Digital Administration
3.1
2%
Mantiene presencia a través del portal institucional municipal y artículos enciclopédicos con reseñas históricas y geográficas, aunque con baja actividad en redes sociales. — Cobertura institucional y enciclopédica activa
Per Capita Income
2.3
7%
Average gross income: 12.878€/person (2024, INE ADRH).
Public Safety
3.7
7%
Public safety based on local incidents and citizen perception. 0 open incidents.
Heritage & Tourism
3.1
3%
2 accommodations & tourist attractions within 5 km. Average rating: 4.2/5 (0 reviews). Notable: La Hacienda del Marquesado, Museo Etnológico.
Housing
3.4
7%
Mercado residencial equilibrado (26.7% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.67 €/m²/mes (~425 €/mes) y venta a 967 €/m².
Employment
3.7
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 23 demandantes (11,2% estimado sobre población activa) (Servicios: 14, Industria: 2). — 23 demandantes de empleo (SEPE)
Sports
2.7
3%
Dispone de equipamientos polideportivos básicos de proximidad para la práctica de deporte aficionado al aire libre, sin complejos deportivos avanzados. — Instalación deportiva a 5 min en bicicleta
Pet-Friendly
4.8
2%
No existen registros disponibles sobre clínicas veterinarias, áreas de recreo canino acotadas ni normativas específicas en el municipio. — Sin datos de servicios para mascotas
Walkability
4.0
5%
El núcleo compacto permite realizar los desplazamientos cotidianos íntegramente a pie en escasos minutos, accediendo rápidamente al consultorio, colegio y tiendas locales. — Walk Score 79/100 (7 min media a pie)
Sustainability
4.3
5%
Excelente capacidad de captación fotovoltaica ligada a una abundante insolación anual, sumada a una atmósfera limpia y escasa huella de carbono industrial. — Potencial solar de 6.447 kWh/año
Cycling
3.8
3%
El municipio y sus alrededores ofrecen conexiones ciclistas ágiles y tiempos mínimos de desplazamiento urbano, beneficiándose de un tráfico rodado muy bajo. — Cycle Score 88/100 (5 min media en bici)
Albuñán