Albuñol es un municipio de la comarca de la Costa Granadina que combina tradición agrícola, núcleos litorales como La Rábita y un valioso patrimonio arqueológico. Destaca por su clima templado, aire limpio y vivienda muy asequible, con una economía apoyada en los cultivos intensivos y los servicios.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
540 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
7,20 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
31,5%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.227 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (92.025 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~310 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Los registros ambientales reflejan niveles óptimos de pureza atmosférica gracias a la ventilación marina y la ausencia de focos industriales contaminantes. — Índice AQI de 25 con material particulado PM2.5 en 3.3 µg/m³
Clima
4.3
4%
Predomina un clima mediterráneo suave con temperaturas templadas la mayor parte del año y escasas precipitaciones anuales concentradas en otoño e invierno. — Temperatura media de 15.7°C y 2920 horas anuales de sol
Sanidad
3.5
9%
2 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmacia Albuñol, Centro de Salud Albuñol.
Educación
3.4
8%
1 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Academia Puga.
Ocio y Cultura
3.3
5%
7 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Café Bar Serafín, Restaurante Fernando, Restaurante El Chato, Ferrara Gourmet, Deluxe.
Zonas Verdes
4.5
5%
El entorno destaca por sus paisajes de ramblas, costa mediterránea y antiguas áreas mineras protegidas, aunque faltan parques urbanos extensos. — 3 espacios mineros y naturales protegidos catalogados
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Granada) a 55 min (69 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Granada a 55 min (69 km)
Comercio Local
3.4
5%
3 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Dia, Komo Komo Cervilla Martín, Panadería La Aurora.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Mantiene presencia institucional a través de portal municipal oficial y perfiles comunicativos para la difusión de noticias locales. — Página web municipal activa e información enciclopédica contrastada
Renta per Cápita
2.5
7%
Renta bruta media: 13.700€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.6
3%
2 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Vivienda
2.9
7%
Mercado residencial equilibrado (31.5% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 7.2 €/m²/mes (~540 €/mes) y venta a 1227 €/m².
Empleo
4.1
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 280 demandantes (8,9% estimado sobre población activa) (Servicios: 139, Industria: 10).
Deportes
3.3
3%
Dispone de instalaciones polideportivas básicas para deportes colectivos y atletismo, complementadas con actividades al aire libre ligadas a la costa y montaña. — Acceso a instalaciones polideportivas a 5 minutos en bicicleta
Mascotas
4.3
2%
No se dispone de datos oficiales o verificables sobre áreas caninas específicas, normativas dedicadas o servicios veterinarios registrados. — Sin registros verificados de equipamientos caninos
Paseabilidad
3.9
5%
El casco urbano concentra equipamientos esenciales a distancias reducidas, permitiendo resolver gestiones diarias sin necesidad de utilizar el automóvil. — Índice de caminabilidad de 79 sobre 100 con media de 7 minutos
Sostenibilidad
4.0
5%
La excepcional irradiación solar combinada con aire libre de partículas contaminantes favorece el desarrollo de modelos de autoconsumo energético limpio. — Potencial fotovoltaico anual de 6720 kWh con 2943 horas de sol
Ciclabilidad
3.7
3%
Las distancias cortas entre servicios facilitan el uso de la bicicleta en trayectos cotidianos, aunque la topografía montañosa limita los desplazamientos hacia el interior. — Índice de ciclabilidad de 88 sobre 100 y 5 minutos medios de trayecto
Albuñol