Albuñuelas es una localidad serrana del Valle de Lecrín que ofrece un estilo de vida tranquilo, aire limpio y accesibilidad a pie a los servicios esenciales. Su proximidad a la capital provincial compensa la reducida oferta de equipamientos especializados.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Sostenible
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
425 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,67 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
26,7%Esfuerzo Sostenible
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
967 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (72.525 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~245 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos de pureza favorecidos por su enclave en el Valle de Lecrín y la ausencia de focos industriales contaminantes. — Índice AQI: 28 con PM2.5 de 2.6 µg/m³
Clima
4.1
4%
Goza de un clima mediterráneo templado con veranos secos e inviernos moderados por su cota de 736 metros sobre el nivel del mar. — Temperatura media: 15.7°C con 350 mm de lluvia
Sanidad
3.0
9%
1 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmacia Licenciada Elisa María Sánchez Navarro.
Educación
2.8
8%
Cuenta con centro público de educación básica dentro del casco urbano, mientras que la formación secundaria y superior requiere desplazamiento a localidades vecinas. — Distancia a pie al colegio: 8 minutos (0.7 km)
Ocio y Cultura
2.7
5%
4 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Mesón Tres Lindes, Taberna Montoro, Bar Aré.
Zonas Verdes
4.9
5%
Ubicado a las faldas de la sierra de Almijara y Sierra Nevada, el núcleo goza de contacto directo con parajes naturales y ríos fluviales. — Parque municipal a 6 minutos a pie (0.5 km)
Transporte
4.2
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Granada) a 28 min (35 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Granada a 28 min (35 km)
Comercio Local
2.6
5%
3 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Covirán, Supermercado Lucena, Panadería Moisés.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El ayuntamiento mantiene portal web institucional y el municipio cuenta con presencia enciclopédica documentada. — Presencia digital activa con portal web y artículo enciclopédico
Renta per Cápita
2.3
7%
Renta bruta media: 12.878€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.2
3%
1 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Mirador José Jiménez Linares.
Vivienda
3.4
7%
Mercado residencial equilibrado (26.7% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.67 €/m²/mes (~425 €/mes) y venta a 967 €/m².
Empleo
4.0
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 43 demandantes (9,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 22, Industria: 2). — 43 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
1 instalaciones deportivas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Gimnasio Municipal.
Mascotas
4.8
2%
No se registran datos oficiales de clínicas veterinarias ni zonas de esparcimiento canino acotadas en la localidad. — Sin datos verificables de servicios específicos para mascotas
Paseabilidad
4.2
5%
La compacidad de su trazado urbano permite resolver los desplazamientos a los principales servicios y comercios en pocos minutos caminando. — Tiempo medio a pie a servicios esenciales: 7 minutos
Sostenibilidad
4.3
5%
Destaca por una excelente insolación anual idónea para autoconsumo fotovoltaico y unos niveles de polución atmosférica prácticamente inexistentes. — Potencial solar anual: 6.647 kWh y 2.966 horas de sol
Ciclabilidad
3.5
3%
Las distancias internas son muy reducidas y practicables en bicicleta, si bien la orografía montañosa del entorno limita trayectos interurbanos. — Media a servicios esenciales en bicicleta: 5 minutos
Albuñuelas