Alcalá de los Gazules es una histórica villa gaditana enclavada en el Parque Natural de Los Alcornocales, distinguida por su valioso patrimonio monumental y excelente calidad del aire. Su tamaño compacto favorece una vida cotidiana accesible a pie, aunque presenta retos vinculados a la renta media y la oferta de empleo.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
632 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
8,42 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
38,1%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.497 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (112.275 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~379 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
La atmósfera del entorno serrano presenta niveles óptimos con concentraciones mínimas de partículas y gases contaminantes. — Índice AQI: 29
Clima
4.4
4%
Disfruta de un régimen térmico templado con abundante insolación anual y precipitaciones moderadas propias del interior gaditano. — Temperatura media: 19.2°C
Sanidad
3.5
9%
Dispone de centro de salud para la cobertura primaria y urgencias ambulatorias a escasa distancia a pie del casco urbano. — Acceso a centro de salud: 6 min a pie
Educación
3.4
8%
La oferta educativa cubre la formación obligatoria infantil, primaria y secundaria con centros situados en el propio municipio. — Colegio más cercano: 8 min a pie
Ocio y Cultura
3.3
5%
Cuenta con tradición gastronómica centrada en carnes de caza y retinto, complementada por eventos como el festival Al-Kalat. — 1 museo catalogado
Zonas Verdes
4.5
5%
Ubicado plenamente en el Parque Natural de Los Alcornocales, goza de un entorno natural excepcional y zonas verdes urbanas. — Parque municipal: 6 min a pie
Transporte
2.4
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Capital provincial) a 474 min (592 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal.
Comercio Local
3.4
5%
El tejido comercial de proximidad y los mercados semanales garantizan el abastecimiento cotidiano sin requerir desplazamientos largos. — Supermercado: 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Mantiene portal institucional con tramitación electrónica y difusión regular de actividades locales a través de internet. — Portal web y redes sociales activas
Renta per Cápita
2.4
7%
Renta bruta media: 13.500€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.6
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.5
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.3
7%
Mercado tensionado (38.1% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 8.42 €/m²/mes (~632 €/mes) y venta a 1497 €/m².
Empleo
2.2
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 530 demandantes (20,1% estimado sobre población activa) (Servicios: 395, Industria: 17).
Deportes
3.3
3%
Cuenta con polideportivo e instalaciones municipales accesibles en pocos minutos para la práctica deportiva de base. — Polideportivo: 5 min en bicicleta
Mascotas
4.3
2%
No existen datos contrastados sobre áreas caninas acotadas o servicios especializados veterinarios en el municipio. — Sin datos disponibles
Paseabilidad
4.1
5%
La compacidad de su trama urbana facilita realizar los desplazamientos cotidianos esenciales caminando en menos de diez minutos. — Walk Score: 79/100
Sostenibilidad
4.3
5%
La baja densidad edificatoria, la escasa contaminación y un sobresaliente potencial de energía solar impulsan la sostenibilidad. — Radiación solar: 2.868 h sol/año
Ciclabilidad
3.8
3%
Los servicios principales se alcanzan con rapidez en bicicleta, aunque las pendientes orográficas del núcleo condicionan ciertos trayectos. — Cycle Score: 88/100
Alcalá de los Gazules