Alcañiz es la capital histórica del Bajo Aragón y destaca como un pujante centro comarcal de servicios, motor tecnológico e industrial. Su patrimonio histórico-artístico, encabezado por el castillo de los Calatravos, convive con un entorno compacto de alta calidad de vida urbana.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
387 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
5,16 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
18,0%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
846 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (63.450 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~214 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles óptimos de pureza favorecidos por una baja densidad de emisiones contaminantes y buena ventilación. — AQI: 28 (PM2.5: 3.2 µg/m³)
Clima
4.0
4%
Clima mediterráneo continentalizado caracterizado por abundante insolación, inviernos frescos y veranos secos y calurosos. — Temperatura media: 13.8°C (2.641 h sol/año)
Sanidad
3.5
9%
2 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Cruz Roja, Carela Quilez.
Educación
3.4
8%
4 centros educativos en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Conservatorio Profesional de Música "José Peris Lacasa", Autoescuela 2000, Biblioteca municipal, Colegio San Valero Escolapios.
Ocio y Cultura
3.3
5%
17 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Teatro Municipal, La Bodega, Paris, Telepizza, Empeltre.
Zonas Verdes
4.5
5%
1 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Parque de la constitución.
Transporte
2.4
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Teruel) a 114 min (142 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal.
Comercio Local
3.4
5%
4 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Mercadona, La Plaza de DIA, Dia, Albesa.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Canales institucionales activos con portal de trámites telemáticos, difusión periódica municipal y perfiles abiertos en redes sociales. — Presencia municipal: portal web y redes operativas
Renta per Cápita
2.9
7%
Renta bruta media: 15.504€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.7
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
4.7
3%
18 alojamientos y atracciones turísticas en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Parador de Alcañiz, Cabezo del Cuervo, Hostal Epsilon, Ciudad de Alcañiz, Mirador del Castillo de Alcañiz.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 5.16 €/m²/mes (~387 €/mes) y venta a 846 €/m².
Empleo
4.4
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 583 demandantes (7,6% estimado sobre población activa) (Servicios: 405, Industria: 40).
Deportes
3.3
3%
Infraestructura deportiva excepcional encabezada por el complejo del motor, polideportivos municipales y piscinas públicas. — Tiempo en bicicleta a polideportivo: 5 min
Mascotas
4.3
2%
Servicios veterinarios disponibles y facilidad de paseos en las riberas y espacios periurbanos del término municipal. — Entorno: amplias rutas rurales contiguas al casco
Paseabilidad
4.2
5%
Trama urbana accesible y compacta donde los equipamientos básicos se encuentran a corta distancia a pie desde el núcleo principal. — Walk Score: 79/100 (media a servicios: 7 min)
Sostenibilidad
4.1
5%
Elevado aprovechamiento del recurso solar combinado con baja carga contaminante y potencial para proyectos de transición ecológica. — Potencial solar: 5.935 kWh/año
Ciclabilidad
3.9
3%
Distancias operativas reducidas que facilitan los desplazamientos diarios en bicicleta entre zonas residenciales y servicios deportivos. — Cycle Score: 88/100 (media a servicios: 5 min)
Alcañiz