Alcàsser es un municipio residencial y activo de l'Horta Sud que combina calidad de vida de escala humana con una excelente cercanía a Valencia. Su trama urbana plana y compacta favorece la movilidad a pie y en bicicleta, contando con buena dotación de servicios diarios.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Mercado Tensionado
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
765 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
10,20 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
36,0%Mercado Tensionado
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
1.552 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (116.400 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~393 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.4
5%
Calidad del aire excelente en la llanura prelitoral, con concentraciones de contaminantes muy reducidas y ventilación marina constante. — AQI Universal: 28 (PM2.5: 5.6 µg/m³)
Clima
4.5
4%
Clima mediterráneo suave y templado con abundantes horas de sol y precipitaciones moderadas distribuidas principalmente en otoño y primavera. — Temperatura media: 18.2°C y 2.690 h de sol anuales
Sanidad
3.5
9%
5 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmacia Martínez Villalba, Farmacia Guerola-Aviñó, Farmacia Costa Barber, Centre de Salut de Picassent, Les Vies.
Educación
3.4
8%
Infraestructura escolar completa y próxima que permite a las familias desplazamientos peatonales cómodos en la rutina escolar diaria. — Centro educativo a 8 min a pie (0.7 km)
Ocio y Cultura
3.3
5%
11 locales de ocio y restauración en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: El Quiosco, Caramelo, El Mercat, Tuta-Pita, El Moset.
Zonas Verdes
4.5
5%
8 lugares en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas).
Transporte
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 13 min (16 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 13 min (16 km)
Comercio Local
3.4
5%
4 comercios y servicios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: APP INFORMATICA ALCÀSSER, L'abadia, Blat Market, Consum.
Pulso y Dinamismo Cívico
4.1
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.7
2%
Canales institucionales accesibles y actualizados en redes sociales y plataformas de información municipal. — Portal web municipal y presencia oficial activa
Renta per Cápita
2.9
7%
Renta bruta media: 15.400€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
3.2
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.1
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
2.5
7%
Mercado tensionado (36% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 10.2 €/m²/mes (~765 €/mes) y venta a 1552 €/m².
Empleo
3.6
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 523 demandantes (11,4% estimado sobre población activa) (Servicios: 364, Industria: 79).
Deportes
3.3
3%
Dispone de instalaciones polideportivas municipales accesibles en cortos trayectos para la práctica deportiva vecinal. — Polideportivo municipal a 5 min en bicicleta (1.3 km)
Mascotas
4.3
2%
No constan registros oficiales ni datos verificables suficientes sobre infraestructuras caninas o servicios veterinarios específicos. — Sin datos disponibles de servicios veterinarios
Paseabilidad
4.2
5%
Núcleo compacto y plano donde la mayor parte de servicios esenciales y equipamientos se alcanzan a pie en menos de diez minutos. — Walk Score: 79/100 (media a pie de 7 min)
Sostenibilidad
4.2
5%
Elevada radiación solar aprovechable, buena calidad atmosférica y avance paulatino hacia la movilidad sostenible y descarbonizada. — Potencial fotovoltaico: ~6.024 kWh/año
Ciclabilidad
4.4
3%
Orografía llana a baja altitud que convierte a la bicicleta en un medio de transporte diario sumamente eficiente y rápido. — Cycle Score: 88/100 (5 min de media a servicios clave)
Alcàsser