Alcàsser is an active residential municipality in Valencia's southern metropolitan ring, combining human-scale living with quick access to the provincial capital. Its flat and compact urban layout provides great walkability and cycling comfort alongside reliable everyday amenities.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Stressed Market
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
765 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
10,20 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
36,0%Stressed Market
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
1.552 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (116.400 €), 80% LTV, 30y at 3%
~393 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
4.4
5%
Calidad del aire excelente en la llanura prelitoral, con concentraciones de contaminantes muy reducidas y ventilación marina constante. — AQI Universal: 28 (PM2.5: 5.6 µg/m³)
المناخ
4.5
4%
Clima mediterráneo suave y templado con abundantes horas de sol y precipitaciones moderadas distribuidas principalmente en otoño y primavera. — Temperatura media: 18.2°C y 2.690 h de sol anuales
الصحة
3.5
9%
5 مرافق صحية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Farmacia Martínez Villalba, Farmacia Guerola-Aviñó, Farmacia Costa Barber, Centre de Salut de Picassent, Les Vies.
التعليم
3.4
8%
Infraestructura escolar completa y próxima que permite a las familias desplazamientos peatonales cómodos en la rutina escolar diaria. — Centro educativo a 8 min a pie (0.7 km)
الترفيه والمطاعم
3.3
5%
11 أماكن ترفيه ومطاعم في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: El Quiosco, Caramelo, El Mercat, Tuta-Pita, El Moset.
المساحات الخضراء
4.5
5%
8 أماكن في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة).
النقل
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Valencia) a 13 min (16 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Valencia a 13 min (16 km)
التجارة
3.4
5%
4 متاجر وخدمات في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: APP INFORMATICA ALCÀSSER, L'abadia, Blat Market, Consum.
إدراك المواطنين
4.1
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
3.7
2%
Canales institucionales accesibles y actualizados en redes sociales y plataformas de información municipal. — Portal web municipal y presencia oficial activa
دخل الفرد
2.9
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 15.400€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
3.2
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
3.1
3%
0 إقامة، 0 متحف، 0 موقع تاريخي، 0 معلم سياحي، 0 نقطة معلومات في نطاق 5 كم. المجموع: 0.
الإسكان
2.5
7%
Mercado tensionado (36% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 10.2 €/m²/mes (~765 €/mes) y venta a 1552 €/m².
التوظيف
3.6
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 523 demandantes (11,4% estimado sobre población activa) (Servicios: 364, Industria: 79).
الرياضة
3.3
3%
Dispone de instalaciones polideportivas municipales accesibles en cortos trayectos para la práctica deportiva vecinal. — Polideportivo municipal a 5 min en bicicleta (1.3 km)
الحيوانات الأليفة
4.3
2%
No constan registros oficiales ni datos verificables suficientes sobre infraestructuras caninas o servicios veterinarios específicos. — Sin datos disponibles de servicios veterinarios
سهولة المشي
4.2
5%
Núcleo compacto y plano donde la mayor parte de servicios esenciales y equipamientos se alcanzan a pie en menos de diez minutos. — Walk Score: 79/100 (media a pie de 7 min)
الاستدامة
4.2
5%
Elevada radiación solar aprovechable, buena calidad atmosférica y avance paulatino hacia la movilidad sostenible y descarbonizada. — Potencial fotovoltaico: ~6.024 kWh/año
البنية التحتية للدراجات
4.4
3%
Orografía llana a baja altitud que convierte a la bicicleta en un medio de transporte diario sumamente eficiente y rápido. — Cycle Score: 88/100 (5 min de media a servicios clave)
Alcàsser