Alcoba es un tranquilo municipio de Ciudad Real situado a las puertas del Parque Nacional de Cabañeros. Ofrece una excepcional calidad ambiental, alta asequibilidad residencial y un estilo de vida reposado, condicionado por la dependencia exterior para servicios sanitarios y educativos especializados.
Mercado Inmobiliario: Alquiler y Compra
Referencia oficial Sistema MIVAU (SERPA) e INE
Esfuerzo Saludable
Alquiler habitual mensualVivienda tipo ~75 m²
300 €/ mes
Precio unitario del alquilerRenta mensual por metro cuadrado
4,00 €/m²/ mes
Tasa de esfuerzo sobre sueldo% del sueldo neto del hogar (objetivo < 33%)
18,8%Esfuerzo Saludable
Precio medio compraventaTransacciones escrituradas por metro cuadrado
650 €/ m²
Cuota hipotecaria orientativaVivienda ~75 m² (48.750 €), 80% LTV a 30 años al 3%
~164 €/ mes
Desglose de las 20 Métricas
Cada indicador se puntúa de 1 a 5. Los pesos reflejan su impacto en la calidad de vida.
Calidad del Aire
4.9
5%
La atmósfera del municipio presenta niveles mínimos de partículas contaminantes y gases de combustión, favorecida por su entorno agreste y la ausencia de actividad fabril. — PM2.5: 2,9 µg/m³
Clima
3.7
4%
Predomina un clima mediterráneo continentalizado a más de 600 metros de altitud, con inviernos fríos y veranos calurosos pero con abundante insolación durante el año. — Horas de sol: 2.850 h/año
Sanidad
3.0
9%
1 centros sanitarios en un radio de 5 km. Valoración media: 4.2/5 (0 reseñas). Destacados: Farmacia Sevilla Torrijos.
Educación
2.8
8%
Cuenta con centro de educación básica accesible a pie para los primeros ciclos formativos, requiriendo desplazamiento a localidades comarcales para secundaria y bachillerato. — Colegio a 8 min andando
Ocio y Cultura
2.7
5%
La oferta de restauración y ocio es reducida, apoyada en pequeños establecimientos de hostelería tradicional y vida comunitaria de escala vecinal. — Calificación media hostelera: 4,2/5,0
Zonas Verdes
4.9
5%
Emplazado en el área de influencia del Parque Nacional de Cabañeros y los Montes de Toledo, ofrece una integración paisajística y riqueza natural sobresalientes. — Proximidad directa a Parque Nacional
Transporte
3.1
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Ciudad Real) a 57 min (71 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Ciudad Real a 57 min (71 km)
Comercio Local
2.6
5%
El tejido comercial se concentra en pequeños despachos de alimentación y productos básicos que cubren las necesidades inmediatas de la población. — Comercio de proximidad a 7 min a pie
Pulso y Dinamismo Cívico
4.5
4%
Sentimiento social analizado a partir de opiniones en redes sociales y plataformas de reseñas.
Administración Digital
3.1
2%
El municipio mantiene canales institucionales digitales elementales para trámites básicos, con baja generación de contenido en plataformas multimedia externas. — Portal web municipal operativo
Renta per Cápita
2.3
7%
Renta bruta media: 12.784€/persona (2024, INE ADRH).
Seguridad Ciudadana
4.1
7%
Seguridad ciudadana basada en incidencias locales y percepción vecinal. 0 incidencias abiertas.
Patrimonio y Turismo
3.5
3%
0 alojamientos, 0 museos, 0 sitios históricos, 0 atracciones, 0 puntos de información en un radio de 5 km. Total: 0.
Vivienda
4.8
7%
Mercado residencial equilibrado (18.8% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 4 €/m²/mes (~300 €/mes) y venta a 650 €/m².
Empleo
4.0
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 33 demandantes (9,5% estimado sobre población activa) (Servicios: 22, Industria: 0). — 33 demandantes de empleo (SEPE)
Deportes
2.7
3%
Dispone de equipamiento deportivo exterior básico para la práctica vecinal, careciendo de recintos cerrados especializados o complejos multidisciplinares. — Instalación deportiva a 5 min en bici
Mascotas
4.8
2%
No se dispone de datos oficiales verificados sobre servicios veterinarios específicos, áreas caninas acotadas u ordenanzas para animales domésticos. — Sin datos verificables de servicios
Paseabilidad
4.0
5%
El tamaño compacto del núcleo urbano facilita que los principales servicios locales se alcancen a pie en recorridos muy breves. — Tiempo medio a pie a servicios: 7 min
Sostenibilidad
4.1
5%
Destaca por una óptima radiación solar aprovechable, mínima contaminación atmosférica y un entorno silvestre protegido de alto valor ecológico. — Potencial solar: 6.164 kWh/año
Ciclabilidad
3.6
3%
El trazado urbano y el escaso tráfico facilitan el tránsito ciclista a cualquier punto del pueblo en pocos minutos, a pesar de carecer de carriles segregados. — Media de 5 min en bicicleta a servicios
Alcoba