Alcobendas is a major economic and residential hub in northern Madrid, distinguished by high personal income, low unemployment, and premier public amenities. It stands out for its outstanding sports and educational facilities, despite experiencing high housing prices.
Housing Market: Rent & Buy
Official MIVAU & INE data reference
Sustainable
Average monthly rentAverage ~75 sqm flat
1.088 €/ mo
Rental unit priceMonthly rent per sqm
14,50 €/m²/ mo
Household effort ratio% of net household income (target < 33%)
27,7%Sustainable
Average purchase priceRegistered transactions per sqm
3.600 €/ m²
Estimated mortgage~75 sqm (270.000 €), 80% LTV, 30y at 3%
~911 €/ mo
تفصيل المقاييس العشرين
يُقيَّم كل مؤشر من 1 إلى 5. تعكس الأوزان تأثيره على جودة الحياة.
جودة الهواء
3.3
5%
Registros atmosféricos óptimos con niveles mínimos de material particulado y dióxidos contaminantes en el entorno urbano. — AQI universal: 19 (PM2.5: 3.4 µg/m³)
المناخ
4.2
4%
Clima templado mediterráneo continentalizado con amplia insolación anual y régimen de lluvias moderado típico de la meseta. — 2.800 h de sol anuales y 14,5 °C de media
الصحة
4.7
9%
14 مرافق صحية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Farmacia Sana Las Tablas, Farmacia Montecarmelo, Farmacia María Petra León García, Farmacia Casero Carretero, MM Sonrisas.
التعليم
4.7
8%
81 مراكز تعليمية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Facultad de Ciencias, Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales, Escuela Infantil Privada San Pedro Apóstol, Centro Privado de Educación Primaria San Antonio, Centro Privado de Educación Especial Alenta.
الترفيه والمطاعم
4.9
5%
58 أماكن ترفيه ومطاعم في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Canalla Tacos y Tragos, La Definitiva, Liba Garden, La Nicoletta, Kobe.
المساحات الخضراء
3.5
5%
2 أماكن في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة).
النقل
4.6
6%
Conexión por carretera con la capital provincial (Madrid) a 15 min (19 km). Líneas regulares de autobús interurbano y acceso a la red viaria comarcal. — Madrid a 15 min (19 km)
التجارة
4.8
5%
12 متاجر وخدمات في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Dia, Ahorramás, Caprabo, Alcampo, Ahorramás.
إدراك المواطنين
3.3
4%
المشاعر الاجتماعية المحللة من آراء وسائل التواصل.
الحضور الرقمي
4.8
2%
Sólida presencia institucional en portales digitales, canales de información municipal y plataformas sociales activas. — Sede electrónica y perfiles oficiales verificados
دخل الفرد
4.5
7%
متوسط الدخل الإجمالي: 22.828€/فرد (2024، INE ADRH).
السلامة العامة
2.9
7%
السلامة العامة بناءً على الحوادث المحلية. 0 حوادث مفتوحة.
السياحة والتراث
3.4
3%
1 أماكن إقامة ومعالم سياحية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة).
الإسكان
3.3
7%
Mercado residencial equilibrado (27.7% de esfuerzo sobre renta). Alquiler medio: 14.5 €/m²/mes (~1088 €/mes) y venta a 3600 €/m².
التوظيف
4.6
8%
Paro registrado oficial (SEPE 2026-03): 3.759 demandantes (6,7% estimado sobre población activa) (Servicios: 3211, Industria: 198).
الرياضة
4.8
3%
1 منشآت رياضية في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Hípica Caño Quebrado.
الحيوانات الأليفة
3.2
2%
1 خدمات الحيوانات الأليفة في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة). أبرزها: Mon Can.
سهولة المشي
4.2
5%
Centro urbano compacto que permite realizar todos los desplazamientos cotidianos esenciales en trayectos cortos a pie. — Walk Score: 79/100 (media a servicios: 7 min)
الاستدامة
4.3
5%
Alto potencial de generación solar fotovoltaica, aire limpio y proyectos continuos de regeneración de ejes viarios en bulevares. — 6.154 kWh/año de potencial fotovoltaico estimado
البنية التحتية للدراجات
4.2
3%
2 متاجر وورش دراجات في نطاق 5 كم. التقييم المتوسط: 4.2/5 (0 مراجعة).
Alcobendas